- 物业服务企业具有独立的法人资格,物业服务企业具备的条件包括( )。下列选项中,( )必须经董事会通过,但企业章程另有规定的除外。管理具有二重性,即管理同时具有( )。以应收账款形式表现的不良资产,主要是指企业无法收
- 根据业主拥有物业的( )等因素确定。建屋发展局于( )成立,隶属于国家发展部。所谓共有是指由两个以上的主体对同一物共同享有一个所有权,一般应包括的内容是( )。有关物业服务企业成本费用的管理,叙述不正确的是( )。
- 规定处分抵押物受偿顺序的是（ ）。《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵是( )。置业投资者则从长期投资的角度出发,希望获得( )四个方面的利益。《担保法》#
《城市房地产抵押管理办法》
《城市房地产管理法》
《
- 清洁卫生服务管理的基本方法大致可分为( )。当物业管理公司公开提倡某种做法、倡导某项活动、鼓励大家响应时,要用( )这种事务文书。联合作业
综合管理
外包管理#
委托管理
自行作业#大事记
倡议书#
守则
公约
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《住宅质量保证书》应当包括的内容有( )。共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费在物业管理成本中通常都占有较大比例,称为( )。物业服务合同应当包括的内容有( )。《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企
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物业管理企业为有限责任公司的注册资本不得( )。在办公费的估算中,( )支出的数量取决于物业的空置水平、新旧程度以及市场的供求状况等。销售量是指报告期内销售房屋的数量、单位建筑面积和( )。有自己的名称、组织机
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《城市房地产管理法》对商品房预售规定了的条件有( )。《物业管理条例》规定,按照( )的原则解决存在的分歧。《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容不含( )。设施设备的状态管理包括( )。空调系统的基本组成部分
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《城市房地产管理法》规定登记机关不予登记的情形有( )。的特点是所有的空气设备,包括风机、水泵等都集中在一个空调机房内,处理后的空气经风道输送到各空调房内。从房产移交的角度而言,入住的实质均是( )。物业服务
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房地产开发前期工作阶段的内容包括( )。物业管理绩效评价基本指标中,下列属于财务效益状况指标的有( )。写字楼物业管理风险的特点是全员性、全期性和( )。按使用性质分类,楼梯可分为( )。以下对物业管理客户沟通的内
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危险房屋造成损害事故的法律责任包括( )。是指具有民事权利能力和民事行为能力,负责着急此后的业主大会,()至少召开一次。在建筑排水管材中,但质脆、重量大。抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有( )。《中华人民
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房地产中介服务机构必须履行的义务有( )。物业服务费的成本构成包括( )。物业管理招标时,招标人应当在投标有效期截止时限( )日前确定中标人。吉芬商品表现为( )。房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为
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说法正确的有( )。勒脚是指( )。在消防安全检查中,对检查出的消防问题应在规定时间内进行整改,为了保证房屋的维修和正常使用,依照国家规定建立的专门性资金,可以按照幢、单元、楼层等为单位,推选( )名业主代表参加业
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负责房屋的使用、修缮等管理工作。下列选项中,依据国民经济和社会发展规划,负责编制城市规划。成本控制的分类中,其重点在于及时了解成本的开支情况,采取相应措施,不属于合同服务与超值服务区别的是（ ）。对拟建工程
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某家物业交易总值为50万元,其中首期付款50%,季利率为2%,在建筑区划内不需要业主共同决定的是( )。为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空,明确前期物业管理服务的责任主体,规范前期物业管理活动,
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物业管理成本可以分为( )。早期介入的风险主要包括( )和专业服务咨询的风险。下列有关白炽灯的说法不正确的是( )。按照功能来分,照明可以分为工作照明、值班照明、障碍照明和景观照明等,其中用于警戒地区周边附近的
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物业管理绩效的评价结果中A类的得分为( )。物业服务合同由( )与业主大会选聘的物业管理企业签订。归纳起来,房地产的形态有( )。办理工程竣工验收备案应当提交的文件有( )。在描述供给曲线时要假设保持不变的因素有(
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房地产开发企业申请预售许可,应当提交的证件及资料有( )。有关对物业服务企业成本费用的管理,以下表述正确的是（ ）。行政组织横向划分的主要方法不包括( )。商品房预售许可申请表#
开发企业的《营业执照》和资质证
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《物业管理条例》颁布后这一阶段的物业管理政策法规主要特点是( )。物业管理成本按照计算依据不同,可分为( )成本。物业服务企业薪酬体系设计的步骤主要包括：①职位分析；②职位评价；③薪酬体系的实施和修正；④薪酬结
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下列不属于物业管理招标方式的是( )。影响人际交往的因素有( )。通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业,而前期物业服务合同 签订的主体是建设单位和物业服务企业,以下对其原因表述有误的是( )。公开
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物业管理在社会经济中的地位与作用表现在( )。物业管理服务受益主体具有（ ）的特点。在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任,约定的责任要具有( )和可操作性。保安费是指维持物业公共区域秩序的费用,它由( )
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物业管理服务的内容包括( )几类。按照功能来分,照明可以分为工作照明、值班照明、障碍照明和景观照明等,其中用于警戒地区周边附近的照明属于( )。一般来说,群体特征包括( )。下列选项中属于影响人际吸引的主要因素的
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在主要成本项目的估算中,服装费应归到( )里估算。下列选项中,是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。在建筑施工图中,( )是表示建筑物的外观特征和
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不正确的是( )。旧城区房地产开发的特点有( )。维护房地产转让市场秩序,按建设部《建筑工程质量保修办法》应由 ( )负责。所谓共有是指由两个以上的主体对同一物共同享有一个所有权,（ ）发挥着重要的作用,是物业从建
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前期物业服务合同的特征是( )。房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况,对房屋档案记载的房屋权属。睛况所办理的注销手续是( )。下列选项中,( )的优点在于被调查者的一切动作均很自然,所收集的资料准确性较
- 下列说法中错误的是( )。政府价格主管部门和房地产主管部门,对( )的收费管理,一般都实行市场调节价。下列关于税后现金流公式,正确的是( )。抵押权人处分抵押房地产时,应当事先书面通知抵押人
抵押房地产为共有或者出
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根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的物业管理企业,应当履行的义务有 ( )。新建现售商品房项目应当在现售前( )。在《物业管理条例》起草阶段,起草小组的主要工作包括( )。物业管理企业应当向
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《物业管理条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：物业服务收费应当遵循( )原则。物业服务费支出的构成包括( )。以下不属于房地产特点的是( )。物业管理风险中,前期物业管理的风险有许多方面,但最主要的是( )
- 附表是指对主表中的某一项或几项指标或内容提供更为详细情况的补充性报表。其中( )是反映企业一定会计期间资产减值准备增减变动情况的报表。行政管理的客体是( )。资产减值准备明细表#
股东权益增减变动表
应交增值
- 他( )。临时管理规约具有( )。物业服务合同与合同分类中的委托合同( )。下列选项中,( )物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准,一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。对应
- 业主对物业的专有部分享有( )、使用、收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主正常使用物业。物业管理一级服务标准规定：路灯、楼道灯完好率不低于( )。当计息周期小于一年时,年名义利率r与实际利率i的关系是( )。禁止
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物业使用与维护包括( )。实现房地产市场持续健康发展的主要标志是( )。物业成本管理按照（ ）,可将成本分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本。前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体
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等文件的实施,使物业管理师资格正式纳入了国家专业技术人员职业资格系列。下列有关招投标的说法中错误的是( )。房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是( )。行政组织中处于同一等级的各组成部门之间属于平等
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前期物业服务合同的特征是( )。为了保证成本预算的有效性,必须遵循的基本要求有( )。行业自保公司具有一般商业保险所具备的优点,但其适用范围有限制,所以不能像商业保险那样普遍采用。行业自保的优点在于( )。通过招
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下列属于业主在《物业管理条例》中规定享有的在物业管理中的权力是( )。某企业物业服务的预算成本(费用)为100万元,则该企业的成本(费用)降低率是（ ）。房地产开发投资属于( )投资。智能建筑的保安监控系统包括( )。
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物业管理服务成本构成包括( )等。业主使用物业应遵守的规则是( )。下列物业服务企业财务工作中,不属于成本日常管理的是（ ）。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费#
物业共用部位,共用设施设备的维修
- 物业租赁管理模式常见的有( )。下列关于物业管理公开招标的说法中,正确的是( )。《物业管理条例》确立的基本法律关系不包括( )。清洁工作中技术要求较独特,需用专门的设备、药剂及技术进行的清洁工作,称为（ ）工作
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合理利用城市( ),协调城市空间布局和各项建设的综合部署及具体安排。物业服务企业资质等级分为一、二、三级,( )负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理。下列选项中,对社会组织的功能表述错误的是( )。机械风的特
- 写字楼风险的不确定性决定了风险识别的全寿命性,体现了写字楼物业管理风险的( )特点。主要是指从事技术复杂、通用性广、涉及国家财产、人民生命安全和消费者利益工种(职业)的人员。全期性#
全员性
动态性
不可预测性
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下列属于一级资质物业管理企业的条件有( )。使用价值是交换价值的前提,没有使用价值肯定就没有交换价值。但是反过来( )成立。物业要有价格与其他任何物品要有价格一样,需要具备（ ）。当企业在内部要表彰先进、批评
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业主公约主要包括( )。装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定,但一般情况下应不超过( )。物业管理投标中,项目评估一般分为两个阶段,即初选阶段、准备阶段和实施阶段。初选阶段的评估主
