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我国房地产投资经营过程中企业纳税的“两税一费”是指( )。下列属于开发建设单位在物业管理活动中的义务的是( )。业主共同财产管理、共同利益的均衡,需要有( )的机制来实现。保险作用是保险职能在具体工作中的表现。主
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一定时期内主营业务收入净额同平均资产总额的比值表示的是( )。在居住区商场内的主要租户是( )。物业经营管理活动的管理对象通常为（ ）。是实现建筑生产的过程和方法。共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是(
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零售商业物业的分类主要依据( )三个方面。《物业管理条例》规定,物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主,这样做可以( )。物业服务企业要进行科学的( )决策,合理选择筹资方式、筹资规模和
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说法有误的是( )。根据现代企业财务管理理论和实践,在当地（ ）的指导下,负责房屋的使用、修缮等管理工作。下列房地产抵押权的设定规则中,其中达到一级资质等级的条件为从事房地产开发经营（ ）年以上。。前期物业管
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将成本划分为目标成本、定额成本、计划成本和实际成本所依据的标准是( )。必须具有房地产及相关专业中等以上学历,有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书。普通租售型商务写字楼整体有效使
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在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时,常常要考虑( )等方面的因素。零售商业物业的经营管理工作中,营销计划的主要重点内容不包括( )。房地产最重要的一个特性是( )。购物中心的物业管理师需要了解的零售技
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房地产投资之利包括( )。以下不属于维修养护计划的编制依据的是（ ）。功能覆盖物业管理的所有环节,与其他软件相配合实现物业管理的办公自动化。具体包括( )。管理规约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种
- 明确了物业管理活动的基本内容。物业管理三级服务标准的基本要求包括( )。自信属于性格的( )特征。闭路电视监视子系统功能不包括( )。下列是经营管理部主要职责的是( )。下列选项中,地面、门窗等破旧引起的折旧为1万
- 《物业管理条例》( )规定：“建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围承担物业的保修责任。”在财务管理活动中,正确处理（ ）之间的财务关系,能够保持物业服务企业的良好信誉,有利于企业降低和化解财务风险。物业
- 《城市规划法》规定,在城市规划区内( )和其他工程设施,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前,这个阶段的物业管理政策法规主要体现了( )的特点。新建、扩建建
- 资产投资者将还需要结合对市场的跟踪、分析判断,确定不同市场条件下的投资标准。这些投资标准包括( )。对物业管理区域内出入及停放的车辆,宜采用( )。维修养护物业应当遵守的规则有( )。物业管理师资格注册有效期为(
- 按照土地使用权出让方式不同,可将土地使用权出让的成交价格分为( )成交价。对物业管理行业实行( )制度,严格审查物业服务企业的资质,是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要
- 零售商选择零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（ ）。建设单位和物业管理单位应在人住前（ ）制订入住工作计划,由项目管理负责人审在批准,私搭乱建,可根据应聘岗位的需要,对应聘者进行操作技能方面的测验,称为（
- 一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险属于( )。办理工程竣工验收备案应当提交的文件有（ ）。火灾自动报警控制器是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心,必须具备的功能有( )。物业管理往
- 写字楼物业管理的( )会影响到其租金水平和市场价值。下列选项中,不属于室内给水系统基本组成的是( )。属于物业卖方市场的表现有( )。服务水平
质量#
完善程度
位置水表节点
进户管
清通设备#
配水点与给水组成求大于
- 下列选项中,物业服务企业( )岗位规范也包括三个内容：一是岗位必备知识,二是岗位必备能力,三是培训教育计划。影响写字楼物业分类的主要因素包括（ ）。评标委员会应当按照招标文件确定的( ),对投标文件进行评审和比
- 在共用设施设备的运行管理中,以下不属于建立健全的必要规章制度的是( )。是指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失。对于连续运行的设施设备,可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
实行定人
- 下列选项中,( )必须具有房地产及相关专业中等以上学历,有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书。按保险业务内容可把财产保险分为( )。物业服务合同的特点有( )。物业服务合同与合同法上的
- 影响行政组织结构形态的决定性因素是( )。社区中介组织的职能包括( )。写字楼物业经营管理的绩效评价中,（ ）是提高租金价格和物业管理费价格的理由,是写字楼项目难以估价的无形资产。物业管理企业主营业务利润是指
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房地产开发项目的预租售,一般能够令开发商( )。所有权是指所有人在法律限制的范围内对物进行全面支配的权利,其所有权的性质主要包括的是( )。物业服务收费原则包括( )。增加销售收入
降低销售成本
减少风险#
减少税
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可行性研究费占项目总投资的( )。制冷系统的冷却水系统监控的主要内容不包括( )。,国务院颁布了《物业管理条例》。在常规物业管理中,使用请示应注意的问题不包括( )。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提
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综合或其他用地最高出让年限为( )。下列不属于紧急事件处理程序的是( )。下列属于一级资质物业管理企业的条件有( )。物业管理成本按照与业务量的关系划分,可分为( )成本。业主大会会议可以采用( )的形式。公共安全防
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某期房尚有一年时间才可使用,与其类似的现房价格为3000元/m2,出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前每平方米的单价为( )元。前期物业服务合同与物业服务合同两者的
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按房地产的类型,可以把房地产市场分为( )。起草《物业管理条例》的难度体现在( )。以下不属于物业价格的形成条件的是( )。《城市房地产管理法》对商品房预售的规定条件之一是,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的
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一般情况下,开发商应将公开招标的开发建设项目授标给( )。房地产资产管理是通过( )来实施自己的战略计划,并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。有关物业管理工作中产生的重要决议、决定、合同协议、通知、
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单位建筑面积的重置价格为500元/m2,已使用年限20年,判定建筑物剩余经济寿命20年,残值率为5%,也承担相应义务,权利义务相对等。公平原则规范合同当事人之间的利益关系,制约对合同自由原则的滥用,国务院有关部门和地方
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物业要有价格与其他任何物品要有价格一样,以下不属于其具备的基本特性的是( )。反映企业主营业务的获利能力的指标是( )。前期物业管理的风险有许多方面,最主要的是( )。物业服务企业培训常用的方法中,具有系统性、连
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制定( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容,其目的是实现物业收益的最大化。日本人开始接管部分楼宇管理工作。有关以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说法错误的是( )。市场经营主体不属于( )。业主使用物
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其中首期付款30%,余款于半年后支付。假设月利率为0.6%,其所有权的性质主要包括的是( )。某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方2325元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区物业买卖中应由卖方缴
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是房地产开发过程中最重要的环节。下列选项中,不正确的是（ ）。的考试办法,由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动,其目
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教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为( )。人身保险合同的常见条款包括( )。常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括( )。评标活动由( )依法组建的评标委员会负责。40年
45年
50年#
70年不可抗辩条
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成本控制的主要对象是( )。建设部于( )年印发了《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知。是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。以下关于格式条款的说法,不
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商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为( )。房地产市场的运行环境,按照这些影响因素的性质,可将其分为社会环境、政治环境、经济环境、金融环境、法律制度环境以及( )。物业管理人员在工作中相互推诿,办事拖拉,不符合()
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房地产开发程序又可划分为投资机会选择与决策分析、( )、建设阶段和租售阶段四个阶段。不属于房地产抵押的主要原则的是( )。房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有（ ）行为。可行性研究
获取土地使用权
规划
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工业用地最高出让年限为( )。以下不属于物业管理投诉处理方法的是( )。根据《公司法》和《物业管理企业资质管理办法》的规定,物业管理企业的设立程序分为工商注册登记和( )两个阶段。客户满意度调查过程的成败首先取
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是建设工程管理队伍中的核心人物。成本的控制常常运用不同的机制,据此可将成本的控制分为( )三大类。画需求曲线时经常假设其他商品的价格( )。预算员
高级经济师
房地产估价师
项目经理#前馈性控制、防护性控制、反
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战术层次的计划属于物业管理计划的( )表现形式。在常规物业管理中,使用批复应注意的问题包括( )。组合投资管理是一种不同于个别资产管理的新型投资管理理论,口头或电话请示不能作为批复的依据#
B.批复是对请示作回复
- 消防工作的指导原则是（ ）。现在借入100元,年利率为15%,则一年后要还的本利和是( )元。物权是指权利人直接支配物、享受其利益,并具有排他性的财产权利,其主要效力包括( )。“安全第一,预防为主”
“预防为主,防消结合”
- 成本控制应以相同服务数量与水平下成本最小化,或相同成本水平下服务数量和质量最大化为目标,是物业管理成本控制中（ ）的具体体现。改革开放几十年来,不属于智能化小区物业管理内容的是（ ）。下列属于三级资质物业
- 房地产抵押应当遵循的民事法律原则有( )。在物业交易环节,增加卖方的税收,如收取土地增值税,会使物业价格( )。双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定#
抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而
