- 下列石灰成品中,主要成分为Ca(OH)2和水的是( )。生石灰
石灰膏#
生石灰粉
消石灰粉
- 评标委员会的专家成员,由招标人从( )建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定。房地产行政主管部门#
房屋规划行政主管部门
C.物业服务企业主管部门
人民检察院
- 下列选项中,( )资本价值之间的差异即资本价值的风险,在很大程度上影响着置业投资的绩效。预期#
现实#
金融
D.工业
物业
- 日常物业管理期档案的收集与整理的内容包括( )。收集范围#
收集时间#
收集地点
收集对象
档案资料收集后的整理工作#
- 以水和汽为传热媒体的供暖系统按( )不同,有垂直式和水平式两种。室内供水(汽)干管位置#
室内立管与散热器的连接方式
室内立管与散热器连接位置
室内供水(汽)干管用途
- 风险可以通过大量的观测结果来揭示出它潜在的必然性,这种风险的（ ）是保险人能够经营保险的基础。负面性
可测性#
不确定性
控制性
- 以下不属于房地产投资缺点的是( )。相对较高的风险#
投资回收期较长
投资数额巨大
需要专门的知识和经验
- 是指所有人对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。物业权属
物业所有权#
物业权利
物业抵押权
- 性格是在一个人的生理素质的基础上,在社会实践活动中逐渐形成、发展和变化的,并具有一定的( )。复杂性、系统性、综合性和持续性
系统性、完整性、综合性和持续性
复杂性、独特性、整体性和持续性#
复杂性、系统性、
- 前期物业服务合同具有（ ）。持续性
过渡性#
无形性
临时性
- 物业承接查验包括( )。物业管理资料移交#
物业现场验收#
建筑设施验收
公用部位验收
公用设施设备验收
- 供暖管道中补偿器的种类很多,其中具有体积小、节省钢材、流动阻力小等优点的补偿器是( )。套管补偿器
波纹管补偿器#
自然补偿器
球形补偿器
- 房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式,它具有的特征包括（ ）。房屋租赁不转移房屋的所有权#
房屋租赁的标的是作为特定物的房屋#
房屋租赁关系是一种时间要式契约关系
房屋租赁关系因所有权的转移而中止
租
- 物业管理招标投标的( )原则是指评标、议标、定标过程中,在确定物业管理服务项目、内容档次、收费标准时要合理。公平
合理#
C.诚实信用
D.客观
- 物业管理服务的（ ）决定了其受益主体的广泛性和差异性,这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。多元性
综合性
公共性#
强制性
- 房地产中介服务人员包括房地产经纪人、房地产咨询业务人员和( )。房地产质量评估人员
房地产销售业务人员
房地产价格咨询人员
房地产价格评估人员#
- 房地产市场供给的特点不包括( )。缺乏弹性
高度的垄断性
具有非同质性
具有多样性#
- 物业管理中保险公司的选择第一位要考虑的是( )。保险费
工作效率
公司实力#
服务态度
- 写字楼物业的特点包括（ ）。所处区位好,规模大#
多为现代化的高层建筑#
多由综合物业服务企业管理
功能齐全、配套设施完善#
保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键#
- 物业管理的核心就是服务,服务中的心理策略主要包括( )服务。情感化、个性化#
实用化、个性化
情感化、智能化
实用化、智能化
- 从物业服务合同的内容来看,物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有( )。综合性#
差异性
公共性
统一性
- 物业管理应提倡的主要维修养护方式是( )。预防性维修#
事后维修
使用中维修
紧急抢修
- 住房与城乡建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求是（ ）。统一系统数据平台,保证信息传递畅通、资源共享#
以物业管理电子政务系统、物业管理行业协会自律管理系统和企业经营管理系统为基础,形成覆盖物业管理
- 以下关于所有权的描述欠妥的是( )。使用权是所有权的灵魂,而处分权则是所有权的最终体现
所有权是他物权之母,所有权不受他物权的限制#
所有权不是占有、使用、收益、处分四项权能在量上的总和
所有权无存在期限的限
- 建设项目的基本情况和项目规划管理的主要依据是( )的主要内容。写字楼风险的( ),决定了风险识别的全寿命性,即写字楼生命周期中的风险都属于风险识别的范围。下列不属于资产负债表揭示的财务信息是( )。物业管理应用
- 定性考核法主要包括( )。物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同（ ）制定的。国内生产总值(GDP)是按市场价格计算的一个国家(或地区)所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。国内生产总值有三种表现形态,
- 房地产市场运行的经济环境,是指在整个经济系统内,存在于房地产业之外,而又对房地产市场有影响的经济因素和经济活动,包括（ ）。智能楼宇中生活给水系统采用恒压（或变压）供水形式时,其特点不包括( )。基础设施状况#
- 客户满意度调查过程的最重要步骤是( )。是一些单位或个人避免承担风险损失而有意识地将风险损失或与风险损失有关的财务后果转嫁给另一单位或个人承担的一种风险管理方式。前期物业管理合同是( )。与业主的沟通交流不
-
便于明确合同主体的责任权利,防止( )的情况发生。下列选项中,既属于物业管理一级服务标准的基本要求又属于二级服务标准基本要求的是( )。公共秩序管理服务的内容表现在( )方面。企业财务报告的( )是反映物业服务企业
-
一套完整的会计报表通常由主表和附表组成,下列各项不属于主表的是( )。耶鲁大学的阿尔德福对马斯洛的需要层次理论进行了修改和完善,修改后的马斯洛理论成为 ( )理论。下列选项中,可以转让房地产的情况是（ ）。改革
-
保险的一般原则是( )。保险责任是保险人承担的意外事故造成的经济损失的保障责任,其内容包括（ ）等。决定了物业租赁所面向的目标市场群体在该物业类型市场中所处的位置。临时管理规约一般由( )在出售物业之前预先制
-
有效的成本控制都应遵循( )。供给曲线不是或不一定是向右上方倾斜的商品有( )。根据物业维护保养的需要,在大修、中修和更新改造费用不足时,由（ ）决定向全体业主续筹资金。物业管理计划的预算中,能够表明预计的运营
-
房地产间接投资包括( )。针对物业服务企业的管理服务特性,有必要对物业服务企业建立( )。对专项维修资金的管理,叙述正确的有( )。房地产企业债券和股票投资#
土地购置费
房地产投资信托基金#
购买住房抵押支持证券#
-
一般来说,对于中低档写字楼物业选择( )来进行宣传比较合适。一级物业管理企业资质证书由( )负责颁发。土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,原土地使用者使用30年后转让,受让人的使用年限只有( )年。核定物业服务
-
物业经营管理活动包括了以保证物业正常使用的运行操作管理,也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的( )等经营活动。在租赁市场活跃时,业主通常选择的模式为（ ）。假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素
-
前期物业服务合同具有的特征有( )。房屋租赁合同主要条款不包括( )。面试程序一般包括五个步骤：准备、( )、提问、结束及复审。决定内在经济的主要因素有( )。从管理角度来说,所谓“风险”,是指发生某种不利事件或损失
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资金动态形式可以分为( )三种类型。某家物业交易总值为50万元,其中首期付款50%,余款于1年后支付,季利率为2%,那么该家物业在其成交日期一次付清的价格为( )。物业经营管理活动的管理对象通常为（ ）。下列( )情况下不
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物业管理单位应当定期向住户公布收费的收入和支出账目,具体的时间为( )。以下对前期物业管理合同关系的表述,正确的是( )。我国目前的各类房地产价格指数,正确的有（ ）。某建筑物的建筑面积l00m2,单位建筑面积的重置
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写字楼物业管理常规目标集( )三位一体,互相渗透。反映出总量的大小和范围,是其他指标分析的基础。过错责任的构成要件包括( )。物业价格与一般物品价格相比,不同之处体现在物业价格( )。房地产组合投资管理的职责包括
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零售商业物业运作的相关理论主要集中在( )领域。在经济活动中,权利义务相对等。公平原则规范合同当事人之间的利益关系,制约对合同自由原则的滥用,双方约定,从成交日期时起分期付清,每隔半年支付10万元。假设年折现率
