- 业主们由于共同财产关系而形成的共同利益群体称为( )。社区委员会
业主大会#
业主委员会
物业服务企业
- 商品房的认购、订购、预订等协议应具备（ ）规定的商品房买卖合同的主要内容。《物业管理条例》
《城市商品房预售管理条例》
《商品房销售合同示范文本》
《商品房销售管理办法》#D
- 评估投资价值与评估市场价值的方法的不同之处是( )。假设前提#
理论依据
评估主体
评估目的
- 下列说法中错误的是( )。抵押权人处分抵押房地产时,应当事先书面通知抵押人
抵押房地产为共有或者出租的,应当同时书面通知共有人或承租人
房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋属于抵押财产#
在同等条件下,共有人
- 下列选项中,不属于出租人治安责任的是( )。不将房屋出租给无合法有效证件的人
承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的,应当及时向公安派出所报告
承
- 物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是( )。一般性物业
管理性物业
收益性物业#
竞争性物业
- 以下对物业管理在社会经济中的地位与作用的表述,错误的是( )。实施物业管理有利于促进经济增长
实施物业管理有利于提高人民群众工作效益#
实施物业管理有利于推动房地产业的良性发展
实施物业管理有利于维护社区稳定
- 物业服务企业的利润总额包括( )。营业利润#
投资净收益#
无形资产转让收入
营业外收支净额#
补贴收入#
- 根据造成建筑物折旧的原因,可将建筑物折旧分为( )折旧。经济#
技术
物质#
内部
功能#
- 出租私有房屋是( )行为。物业资产经营#
物业处置
物业管理
物业投资
- 规定“国家实行房地产成交价格申报制度”,房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。《建筑法》
《城市规划法》
《城市房地产管理法》#
《建设工程质量管理条例》
- 房地产开发项目的预租售,一般能够令开发商( )。增加销售收入
降低销售成本
减少风险#
减少税费
- 物业服务企业的机构设置中,经营管理部的主要职责包括（ ）。负责对承包方的监督检查与考核
制订和分解企业经营计划和经营目标#
新接管物业项目前期介入管理的组织和协调
组织对各物业项目进行目标考核#
制定物业项目
- 在真诚而又巧妙的批评中,可以较全面地了解对方犯错误的原因,更有针对性地帮助对方的方式是( )。要选择一个适合的场合
批评的时机宜闲不宜忙,宜静不宜动
就一事论一事
倾听对方的解释,并站在对方的立场上分析对方犯错
- 生产制造工艺的改进,劳动生产率的提高,设备生产成本降低导致设备市场价格降低,从而引发的原来购买的设备贬值属于设备磨损中的（ ）。第一类有形磨损
第二类有形磨损
第一类无形磨损#
第二类无形磨损
- 以下选项中,不属于权属资料档案的是( )。工程合同
地质勘察报告
丈量报告#
竣工图
- 物业收费的形式为( )。1月收1次
1年收1次
1日收1次
包干制或酬金制#
- 国有土地使用权主要适用于国防、军事、教育等公益事业用地,具有( )的特征。计划性、无偿性、无期限性#
永久性、无偿性、强制性
强制性、无偿性、无期限性
计划性、强制性、无期限性
- 有一种系统它所处理的空气全部来自空调房间,全部空气为再循环,没有室外新鲜空气补充到系统中来,这种系统是( )。直流式集中空调系统
全循环式集中空调系统#
混合式集中空调系统
局部式集中空调系统
- 本质上届于剖视图的图样包括( )。首层平面图#
屋顶平面图
建筑剖面图#
建筑立面图
给水系统图
- 下列是物业公用部位及共用设施设备管理工作交接的是( )。共用配套设施
管理资料#
物业管理用房
房屋建筑工程共用部位及共用设施设备
- 我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是( )。《城市新建住宅小区管理办法》#
《物业管理条例》
《全国优秀管理住宅小区标准》
《物业服务企业资质管理试行办法》
- 物业管理服务的主要内容为( )。房屋共用部位的维修、养护与管理#
房屋共用设施设备的维修、养护与管理#
专项维修资金的代管服务#
物业档案资料的管理#
佩戴标志,行为规范
- 维修保养人员进入现场后,在( )个工作日内提供所保养设备的现状报告,并对存在问题提出解决方案,由有关领导确认。5
3#
7
14B
- 按照土地使用权出让方式不同,可将土地使用权出让的成交价格分为( )成交价。挂牌#
保留
招标#
协议#
E.拍卖
- 社会保险的特征主要包括( )。社会性#
强制性#
经济性
互济性#
福利性#
- 一般阳台的栏板或栏杆扶手高度不低于( )mm。1050#
1100
1150
1200
- 《物业管理条例》中有关法律责任的描述,不正确的是( )。凡是能够通过承担民事责任解决的,不再设定行政处罚的原则
对违反行政管理规定,又同时构成民事违约或侵权的行为,坚持损害赔偿优先的原则
涉及违反行政管理规定,
- 是法定机关与组织按照特定的规范体式、经过一定的处理程序制成,并在特定范围内使用的书面文字资料,是传达意图、办理公务和记载工作的一种工具。事务公文
行政公文#
制度公文
司法公文
- 下列选项中,管理原理主要包括( )。以人为本原N#
系统均衡原理#
运动控制原N#
技术普遍原理
目标效益原理#
- 不属于市场调查主要内容的是( )。市场需求调查
市场供给调查#
销售渠道调查
竞争结构调查
- 文化组织具有三方面的功能,下列不正确的是( )。丰富人类生活#
传播弘扬人类的文化成果
宣传各种社会思想观念
满足人们的精神需要
- 在物业的使用和维护中,各方面反映比较强烈的问题主要有( )。公共建筑和共用设施改变用途问题#
占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题#
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设
- 下列选项中,既可以为物业管理公司回顾工作和查证历史留下重要依据,成为珍贵的档案材料,总结出一些带有规律性的东西,指导各项工作向前发展,还可以作为编写物业年鉴的历史资料是指（ ）。“倡议书”
“大事记”#
“计划”
“
- 制冷系统的冷却水系统监控的主要内容不包括( )。水流状态检测
冷冻水泵启停#
风机启停控制
风机运行状态检测及过载报警
- 下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
持有建设工程规划许可证
按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
商
- 物业服务企业组织机构设置的要求包括（ ）分工协作#
命令统一、责权分明
统一领导、分层管理#
按照规模、任务设置#
精干、高效、灵活#
- 业主使用物业、接受服务中发生的风险不包括( )。物业管理员工服务存在的风险#
法律概念不清导致的风险
物业违规装饰装修带来的风险
物业使用带来的风险
- 以下不属于物业承接查验期的验收文件档案的是( )。工程竣工验收证书
用水审批表及供水合同
C.用电许可证及供电合同
机电设备订购合同#
- 建筑物内的灭火系统是根据灭火( )划分,可分为自动水灭火系统和自动气体灭火系统,后者又分为二氧化碳灭火系统及卤代烷灭火系统。介质#
时间
特点
地点
