- 一套房屋施工图样往往有很多张,识图时需掌握看图的基本方法,一般可按( )方式进行。从前往后顺序看#
专业图样对着看#
从细到粗区别看
从大到小连着看#
从小到大连着看
- 设备第一类无形磨损的局部补偿是( )。更换
现代化技术改造#
修理
改装
- 物业管理投标的程序包括( )。获取招标信息#
项目评估与风险防范#
登记并取得投标文件
准备投标文件#
送交投标文件#
- 砖的优点是( )。污染小
生产方便、价格便宜#
劳动强度低
生产耗能低
- 运用差异目标市场营销策略的特点是( )。能加强在某个领域中的市场地位
总销售量会增加#
能充分挖掘企业潜力#
成本高#
风险大
- 物业服务企业资质等级为一级的,物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于( )人。10
20
30#
40
- 业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过,决定选聘物业管理企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。1/2
3/5
2/5
2/3#
- 房地产转让必要的程序有( )。房地产转让当事人签订书面转让合同#
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并
- 抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。以具有土地使用年限的房地产设定抵押的
以共有的房地产抵押的
预购商品房贷款抵押的
以已出租的房地产抵押的#
- 物业管理绩效评价的指标体系中,关于经营亏损挂账比率,下列说法错误的是（ ）。经营亏损挂账比率是企业经营亏损挂账额与年末利润总额的比率#
经营亏损挂账比率能够深入反映企业资产经营管理中存在的问题
运用该指标可
- 是一般装在水箱、水池的进水管上,用以控制它们的水位避免溢流。安全阀
截止阀
液体控制阀#
闸阀
- 物业服务企业投标的关键事项中,决定参与投标的关键因素包括（ ）。项目区域、规模符合企业发展规划#
准确的物业管理年度收支测算
项目类型符合企业确定的目标客户#
项目委托方具有独立法人资格和经济实力#
项目风险
- 建设单位申领施工许可证的条件包括( )。办理该建筑工程用地批准手续
在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证#
施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求#
已经确定施工企业。按
- 写字楼物业管理的工作模式中,( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判,以最终签订租赁合同。租户
租赁期间
租务市场#
经营状况
- 零售商业物业出租时,为将出租人和承租人的利益联系在一起,共同为物业经营效益的最大化努力,可采用收取（ ）租金的方式。净
基础
超额
百分比#
- 《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容不含( )。确定了物业管理活动主管部门
确定了物业管理服务的合同制度与备案制度
明确了管理委员会的权利和义务
针对业主的主要违规行为规定了行政处罚措施#
- 取消住房实物分配,实施住房分配货币化的依据是( )。《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》#
《中华人民共和国合同法》
《物业管理条例》
《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
- 以下不属于《物业管理条例》立法宗旨的是( )。规范物业管理活动
改善人民群众的生活和工作环境
维护当事人合法权益
培育市场,充分发挥市场优化资源配置的作用#D
- 物业管理企业与业主确定聘用关系的法律形式是( )服务合同。单方
物业管理企业
双方#
业主
- 是指人们在认识过程中在认识逻辑上常出现的一种偏差,即由知觉对象所具有的某种特征推及对象的总体特征,从而产生美化或丑化对象的印象。晕轮效应#
成见效应
刻板印象
近因效应
- 物业经营管理工作总结的主要内容不包括（ ）。企业不同部门对上期工作计划的执行情况
列举物业管理费用的收支情况以及相关分析#
企业不同部门在报告期内所作的日常管理工作
企业在进行物业经营与管理中的主要成绩与
- 不得设定房地产抵押权的情况包括( )。①权属有争议的房地产；
②被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；
③已依法公告列入拆迁范围的房地产；
④已完成的工作量和工程量；
①③④
①②③#
③④
①②③④
- 房屋及设备设施的节能管理,必须将( )和技术改造两者有机结合,方能达到最佳效果。组织协调
资金准备
管理手段#
人员培训
- 在实践中,物业保安方面出现的问题较多,有物业保安人员不履行或者不按照合同约定履行保安职责,导致业主的人身、财产受到不必要的损失的；也有物业保安人员乱用“职权”殴打业主。出现这些问题的原因中,来自业主的是（
- 写字楼物业管理风险的特点主要有( )。全员性#
确定性
针对性
全期性#
动态性#
- 义务消防队伍建立后应定期对义务消防人员进行消防实操训练及消防常识的培训,每年还应进行( )次的消防实战演习1～2#
1～3
2～3
2～5
- 在风险的种类中,( )风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关至少是个人所不能阻止的风险。纯粹
基本#
社会
动态B
- 开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（ ）。制定临时管理规约并明示买受人
通过招标投标的方式选聘物业服务企业
提供必要的物业管理用房
处分物业共同部位和公用设施设备#
- 出卖人按照约定或者依照法律规定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自( )起由买受人承担。违反约定之日#
合同成立时
交货之日
货物到达之日
- 下列选项中,属于城市控制性详细规划的主要内容的是（ ）。总平面图布置、建筑、道路、绿地的空间布局和景观设计
规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型#
规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标#
- 物业管理招投标活动中,评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。1/2
2/3#
3/4
4/5
- 天然石板地面,按面层所用材料和施工方式不同属于( )。整体地面
镶铺类地面#
粘贴类地面
涂料类地面
- 写字楼物业管理的工作内容,包括( )。制定管理计划、物业市场营销#
制定租金收取办法、物业维修养护#
安全保卫#
协调业主与租户的关系#
组织与控制#
- 售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照（ ）分摊到各相关物业。建筑面积比例#
公共面积比例
住宅专项维修资金的比例
建筑单位面积
- 下列属于房地产间接投资具体形式的有( )。购买房地产投资信托基金的股份#
购买房地产投资企业的股票#
购买房地产开发企业的债券#
购买写字楼出租
购买房地产抵押支持证券#
- 房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响,体现了房地产投资的（ ）。相互影响性#
各异性
政策影响性
专业管理依赖性
- 房屋权属登记机关自受理登记申请之日起( )确定是否予以登记,对暂缓登记、不予登记的,书面通知申请人。2日内
5日内
7日内#
9日内
- 是指物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致,既不能超出业主的实际承受能力,也不能一味降低收费水平,进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高。合理原则#
公开原则
公平原则
- 消防器材的配置应结合物业的火灾危险性,针对易燃易爆物品的特点进行合理配置。一般在住宅区内,多层建筑中每层楼的消防栓(箱)内均配置（ ）瓶灭火器。1
2#
4 ~
6
- 房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况,对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是（ ）。转移登记
变更登记
他项权利登记
注销登记#
