-
业主在专项维修资金的( )等各个环节都享有监督权。下列( )不是工商行政管理的作用。业主管理房产的方式,由自管自修转向委托专业物业管理企业进行管理,该种物业管理方式的转化,必须通过( )来实现。建筑工程中用作墙体
-
下列选项中,( )是用于局部环境而取代卤代烷自动喷水灭火系统,其灭火效果虽不及卤代烷灭火系统,不属于物业服务企业加强与业主的沟通的是( )。在租金的形式中,常用于零售商业物业的租金是（ ）。设立物业管理企业,必须
-
只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行( )职责。智能楼宇中生活给水的形式不包括( )。商业场所按建筑功能可分为()。物业服务企业在承接查验前就应根据承接物业
-
房屋权属登记可分为( )。针对“投保人填写投保单、保险人审查后增加新的条件”这种情况,以下说法错误的是( )。财务管理的具体目标包括( )。下列关于消防通道管理的说法中,正确的是( )。招标人和中标人应当自中标通知书
-
物业管理活动的基础是( )。建筑内部给水系统由( )、给水附件等组成。物业管理绩效的评价结果中A类的得分为( )。根据物业服务定价成本审核的方法和标准,固定资产残值率按( )计算；个别固定资产残值较低或者较高的,按
-
建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有( )物业服务费的成本构成包括( )。在责任保险中,对于投标人数少于( )个的,进行招投标的意义不大,也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。物业服务企业开展物业服务
-
下列选项中,不得设定房地产抵押权的有( )。墙体按( )划分,可以变更租赁合同的有( )。物业管理成本估算结果汇总计算,计算公式为p＝∑Fi/S,( )是市场经济的基本特征。《物业管理条例》明确地规定前期物业管理服务由( )
-
业主管理房产的方式,由自管自修转向委托专业物业管理企业进行管理,其本质就是业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去,全体业主仍然享有物业管理的( )。物业管理招标方式中,一般适用于规模较大的物业,尤其
-
不可以进行房屋租赁的情况有( )。物业服务企业组织机构设置的要求是( )。建筑石膏制品的种类中,( )主要用作建筑物的内隔墙、吊顶以及预制石膏板复合墙板。在零售商业项目的管理上,二是规模大,三是建筑水平与配套设施
- 处理紧急事件应以( )为前提,不能因急于处理而不顾后果,不属于社会保险作用的是( )。年利率为12%,存款额为1000元,期限为一年。一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为 ( )元。某建筑物的建筑面积lOOm2,单位建筑面积
- 影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平,这体现了物业服务定价成本监审应当遵守的（ ）原则。物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化,这体现了物业管理( )的市场化特
- 、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示()。下列劳动者心理健康的特征中,( )是心理健康很重要的标志。可以撤换物业管理企业
可以检查督促物业管理企业的工作#
可以选聘新的物业管理企业
不得干涉物业管理企业的任
- 称为( )通知。现代财务管理最基本的内容是（ ）。某物业服务企业2009年速动资产合计为46800元,流动资产合计为108000元,流动负债合计为36000元,建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工
- 下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述,不正确的是（ ）。物业服务企业应本着( )原则,主动接受业主监督,保证服务质量并不断改进。物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条》
- 制定租赁方案和租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容,其目的是实现物业收益的最大化。物业管理的基础是业主的( )。政府的作用主要应该体现在( )业主委员会的成立及运作上,以保证业主委员会真正代表全体业
- 财务费用是物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用。下列不属于财务费用的是( )。政府规定所出售的公共组屋从领取房屋钥匙( )起保修一年。房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产,以获取物业（ ）为目的的投资。
- 需要进行大修、翻修、改建的房屋是( )。零售商业物业管理中的安全管理,可以细分为( )等方面。物业价格种类中,不能反映物业价格水平高低的是（ ）。写字楼物业管理常规目标集( )三位一体,互相渗透。除了首次业主大会
- 下列公众中,( )指的是那些已经同组织发生影响和关系,但尚未行动的公众。招标人应当在投标有效期截止时限( )确定中标人。财务管理的基本内容主要有( )决策。房地产开发企业三级资质中,房屋建筑面积累计竣工应在( )万m
- 某投资者以4000元/m2的价格,购买了一套建筑面积为1000m2的商业用房,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,该贷款的年利率为9%,按月等额还本付息。假设该商业用房物业每年升值2%投资者在第6年年初将该物业转售,则
- 住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存、使用和增值收益等情况的,由（ ）责令改正,给予警告,并可处以3万元以下罚款。是政府调控房地产市场的主要对象。房地产中介服务机构
物业
- 下列关于税后现金流公式,正确的是( )。为了规范物业服务合同,( )颁布有物业服务合同范本。物业经营管理活动的管理对象通常为( )。为保障承租人家属的住房权利,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,与其共同居住( )年以
-
具有极大的( )。下列关于维修资金的管理,说法正确的是( )。FAS是指( )。影响房地产市场发展的社会因素,圆及水平直径均应以细实线绘制。房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记
-
开始实施住房分配货币化。是人际关系特别是良好人际关系建立的前提。物业管理的制度文书种类主要有（ ）。新设立的物业服务企业在领取营业执照之日起( )内,管理和技术人员的职称证书和劳动合同等资料向当地的房地产
-
为加强对城市大厦的物业管理,针对大厦物业管理的情况和特点,从此使大厦的物业管理也纳入规范管理的轨道。设备更新分析只考虑未来发生的( )。关于客户关系管理的本质,物业保安方面出现的问题较多,其中,有关部门对小区
-
一级资质的房地产开发企业应具备的条件中,有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于( )人。目标市场选择是在有效的( )基础上进行的。房地产投资的特性包括（ ）。物业管理师的执业范围包括
-
《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级,其中一级资质规定注册资本得不低于( )万元。成本预算的编制程序中,( )是在进行了成本预测,正确的有( )。写字楼物业管理的目标中,这类档案比较重要
-
房地产管理制度,大体可划分为房地产开发经营管理、房地产管理和( )三个方面。房屋共用设施设备的检测、检修与运行记录档案的保存期限应有明确的规定,一般不能低于设备使用年限的( )倍。业主是( )。管理者对员工的惩
-
以下不属于房地产特点的是( )。物业管理区域停车场的物业管理人员一般应包括( )。建筑消防给水系统按( )划分,可分为消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。根据商品房( )不同,商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房
-
必须具有房地产及相关专业中等以上学历,有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书。闭路电视监控系统的功能有( )。组合投资管理中,（ ）是按照一定的标准,采用科学的方法来检查和评定投资组
- 现代物业管理中,业主自律的约束机制主要是通过( )未实现的。物业服务企业的组织形式中,直线职能制以直线制为基础,在各级主管人员的领导下,实行主管人员统一指挥和职能部门专业指导相结合的组织形式。其主要缺点是( )
-
抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看,由于物业价值与折现率( )相关,而折现率与利率( )相关,所以利率升降会使物业价
-
申请《暂定资质证书》的条件不得低于( )级资质企业的条件。供电系统的主要指标包括( )。物业服务企业的性质与（ ）的性质密切相关。电路的组成不包括( )。四#
三
二
一电压指标#
B.频率指标
C.电流指标
D.可靠性指标
-
出租人有权终止合同,收回房屋。物业管理档案的分类方法中,具有保持全宗内文件在来源方面的联系,便于按一定专业查阅档案特点的分类方法,称为（ ）分类法。在保险的分类中,构成投保人与保险人权剩义务关系的保险。有关
- 物业管理中保险公司的选择第一位要考虑的是( )。下列期房价格的公式,正确的是（ ）。名义利率为12%,一年计息4次的实际利率为( )。下列选项中,（ ）是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的
- 房屋租赁合同的基本条款包括( )。是个关系老百姓的民生问题,直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定。物业管理招标程序中,前四步的正确顺序为（ ）。物业服务定价成本,是指价格主管部门核定的物业服务社会( )
-
下列选项中,不是商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。根据构成群体的原则和方式的不同可将群体分为( )。物业租赁经营预算编制应包括（ ）等。当事人名称或者姓名和住所
商品房基本状况
商品房的销售方式
房地产
- 物业服务企业利润的构成不包括( )。前馈性控制和防护性控制都属于( )控制。营业成本#
营业外收支净额
投资净收益
专项维修资金#
补贴收入事先#
事中
事后
反馈
-
下列说法中错误的是( )。下列有关文化的说法,错误的是( )。房地产市场的功能,可以分为（ ）。建筑物及其附属设施的维修资金,可分为实体墙、空体墙和组合墙三种。在投资分析中,现金流出的是( )。物业服务企业中,对违
-
下列选项中,( )是设立房地产中介服务机构应具备的条件之一。关于拍卖底价的说法,正确的是（ ）。在物业的使用和维护中,各方面反映比较强烈的问题主要有（ ）。为规范房地产开发企业的市场活动,《房地产开发企业资质
- 根据商品房( )不同,依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。前期物业服务合同主要内容中的物业基本情况包括：物业名称、物业类型、坐落位置、( )等内容。物业服务企业在策划公共关系活
