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是由全体业主制定的,规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的、对全体业主具有普遍约束力的自律性规范,它一般以书面形式订立。物业管理公司根据管理范围分设的部门有( )。物业服
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业主大会会议必须有不少于物业管理区域内持有( )以上投票权的业主参加。物业管理社会化的必要前提是( )。直接调查属于统计调查按( )的分类。有关合同概念的表述中,不正确的是( )。一级资质物业服务企业信用档案信息
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除了首次业主大会会议外,( )是业主大会会议的法定召集人。房地产最重要的特性是( )。新设立的物业服务企业在领取营业执照之日起( )日内,持营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人
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业主临时公约一般由( )在出售物业之前预先制定。在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时,常常要考虑的因素包括（ ）。物业管理工作的移交中,以下属于新建物业的移交对象是( )。财务费用是物业服务企业为筹措
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业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的( ),具体标准由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门制定。某建筑物的建筑面积100 m2,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效年龄
- 小麦歉收导致小麦价格上升,在这个过程中( )。物业服务企业( )改变公共建筑和共用设施用途。建筑物按( )分类,可分为住宅建筑、公共建筑及综合性建筑、超高层建筑。小麦供给的减少引起需求下降
小麦供给的减少引起需求
- 下列选项中,主要包括( )等。新设立的物业管理企业在申请资质时,除应提供营业执照、企业章程、验资证明之外,还要持( )向当地房地产主管部门申报。2003年6月28日,( )正式颁布,一般应具有的特征包括（ ）。如广告中标明
- 编制招标工程标底的工作应由( )来完成。在保险的分类中,( )是一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险,即对保险人的保险。投标单位
政府部门
招标单位#
房地产学会原保险
再保险#
共同保险
重
- 物业服务收费的形式包括( )。房地产投资也并不是十全十美,有某些缺点。这些缺点突出表现在( )。金融体系把不良物业资产出售给资产管理公司时的价格,称为（ ）。房地产转让的实质是（ ）。下列表示实物量单位的有( )
- 无累计赔偿限额的保险费计算公式为（ ）。物业管理应( )巡查小区单元门、楼梯道以及门窗、玻璃等的状况。对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业,( )是物业合同管理中的重要部分。下列选项中,( )指人们在认识过程
- 保险的一般原则中,( )原则对风险的致因要求以最直接的因果关系来衡量。中国科学院可持续发展研究组对可持续发展理论进行了深入的研究,并从( )总结了可持续发展的内涵与实质。物业统计的职能有( )。当物业管理公司为
- 2003年5月28日,国务院常务会( )会议审议并原则通过了《物业管理条例》(草案)。1981年3月10日,( )第一家涉外商品房管理的专业公司,即深圳市物业管理公司挂牌成立。第七次
第八次
第九次#
第十次美国
英国#
日本
法国
- 是把室内陈旧的空气排出室外,将新鲜空气送入室内的两个过程。物业服务支出应当全部用于物业服务合同约定的支出,物业服务支出年度结算亏损的,由 ( )承担。用于发布规章制度、阐述政策、布置工作和答复下级单位询问的
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应当在办理变更物业管理企业的名称、法定代表人等事项的手续后( )日内,可将成本分为( )成本等。有关物业服务企业成本费用的管理,叙述不正确的是( )。29
30#
31
32固定
变动
边际#
差异#
机会#物业服务企业对物业管理
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住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,会导致设备无形磨损的有（ ）。以下属于
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只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于( )。某物业管理项目机构所管理的小区最近新搬来几户外国人家,他们对物业工作人员的服装颜色有宗教禁忌,针对出现的新情况,该
- 租赁合同的核心是( )。以下属于组成公文式标题的最基本要素是（ ）。从传统上来说,对酒店和休闲娱乐设施的经营管理活动属于( )行业。租金标准#
合同的解除条件
租赁用途
租赁双方的权利与义务性质
内容#
时间
区域酒
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对企业应当纳税的税种、税目、税率以及纳税时限和处罚等作出了规定。指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,属于来自投标人的风险主要有（ ）。物业服务定价成本的构成中,人员费用是指(
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是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准。是物业管理的最主要的特点。下列业主的权利中,对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有( )。照明配电线路由进户线、配电箱
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物业管理企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正,可处( )的罚款。前期物业管理的风险有许多方面,但最主要的是( )。物业的共用设施设备种类繁多,各种物业配置
- 招标书主要内容有( )。下列工作中,不属于物业经营管理战略性工作的是（ ）。零售商业物业现场管理计划的费用测算中,设施维护费约占总费用的( )。招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料有( )。火灾自动报警控
- 我国对房地产实行( )管理方式。有关合同承诺的叙述中,其中,三级资质的注册资本不低于( )万元。物业管理投标文件编写中应注意的问题是（ ）。物业管理师注册中申请延续注册时需要提交的材料不包括( )。是目前我国住宅
- 是指外国企业或外国人与中国内地企业依照《中华人民共和国中外合作经营企业法》及有关法律的规定,依照合作合同的约定进行投资或提供条件设立,分配利润和分担风险的企业。小麦歉收导致小麦价格上升,在这个过程中( )。
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业务主管部门必须进行强化培训,限期达到要求。在商品交易中一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人所作出希望与其订立合同的意思表示称为( )。置业投资的所得税是以毛租金收入扣除( )后的净运营收益为基数以固定税
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主要是指管理处主任、物业经理、小区经理等专业人员。物业管理风险中,早期介入的风险主要包括( )。一套房屋施工图样往往有很多张,识图时需掌握看图的基本方法,毛租金乘数法的优点是（ ）。采用一定标准在整体市场中
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注册申请人以不正当手段取得注册的,注册审批机构应当撤销其注册,并依法给予行政处罚；当事人在( )年内不得再次申请注册。物业服务企业可以了于年度终了时,按照年末应收取账款余额的（ ）计提坏账准备金,计入管理费用
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前期物业管理合同是( )。某宗物业交易总价为800万元,其中首期付款40%,余款于1年后支付。假设季利率为1.5%,则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。出人口自动控制系统也叫门禁系统,一般由( )等组成。物业承
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公有住房售房单位未按规定交存住宅专项维修资金的,由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设(房地产)主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处( )的罚款。采用市场比较法估价时,搜集交易实例应搜集的内容包括( )。
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我国的物业管理之所以在短时间得以迅猛发展,始终离不开( )的推动和引导。负责三级物业服务企业资质证书颁发和管理的是( )。物业管理公司市场拓展部的主要职责不包括( )。政府主管部门#
条例
物业管理公司
业主国务院
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选聘或解聘物业管理企业,必须经物业管理区域内全体业主所持投票在( )以上通过。在物业租赁管理模式中,国家对城市房地产确立了逐步实行( )政策。建筑立面图的图示内容包括( )。以下对专项维修资金的管理叙述,不正确的
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物业管理起源于( )。法律关系的三个要素是( )。实行物业服务酬金的,预收的物业服务资金包括( )。业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的( )。下列属于保险微观作用的是( )。物业管理机构更
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物业管理社会化的必要前提是( )。是在房屋及设施设备基础构件或主要零件损坏严重,主要功能大部分丧失,安全性和可靠性严重下降,必须经过全面修理才能恢复其效能的情况下使用的一种修理形式。某贷款项目,银行贷款年利
- 下列有关水泥的说法,不正确的是( )。社会化的基本特征主要包括( )。公共关系传播的对象是( )。水泥受潮后,表面易结块,从而失去胶凝能力,严重降低其强度
水泥浆体不易在空气中硬化#
水泥的强度是评定其质量的重要指标
- 物业服务合同具有的委托合同的法律特征有( )。设立房地产中介服务机构应具备的条件有( )。通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业,而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。以下对其
- 住宅专项维修资金的使用,应当遵循( )的原则,任何单位和个人不得挪作他用。对专项维修资金的管理,叙述正确的有( )。广泛性
方便快捷#
福利性
公开透明#
受益人和负担人相一致#专项维修资金应当在银行专户存储,专款专
- 物业管理成本按照与决策的关系划分中,( )成本是指选择使用经济资源于某方案,而放弃另一方案所发生的潜在利益损失。在日本物业管理特点活动中,最主要呈现的特点是( )。用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部
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《物业管理条例》创设了业主大会、业主公约等( )项物业管理的基本制度。业主在首次业主大会会议上的投票权,物业管理服务具有（ ）的特点。以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述,不正确的是( )。属于国家工
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下列不符合《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵的是( )。国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价员和( )。由于物业管理中涉及到单个业主和全体业主共同利益的矛盾,当业主的
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是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。临时管理规约由( )制订,但由于物业买受人
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房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,在过去实际费用基础上增加或减少一定的百分比确定出的预算属于（
