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改革开放后,住宅小区建设方面规划布局的指引方针是( )。在物业受到侵害时,业主有权请求( )。业主大会会议分为( )。组合投资管理的要素中,处于第一位的是( )。房地产投资的优点包括( )。是保证建筑物达到某种要求的技
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物业管理三级服务标准的基本要求包括( )。物业管理师应当具备的执业能力包括( )。财务报告会计报表部分中,包括房地产( )两部分。风险的重要特征是它的不确定性和( ),单位建筑面积的重置价格为5500元／m2,经济寿命为5
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业主委员会的每次会议均应当做好书面记录,由( )签字后存档。鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的,分为( )等四种情况进行处理。是管理学的重要内容。物业服务企业代表
业主代表
楼道代表
主持会议的委员#观察使用#
处理使用
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业主委员会所拥有的召集业主大会会议报告物业管理的实施情况的职责具体表现为( )。中高级管理人员知识培训的主要内容不包括( )。在建筑物按建筑物性质及耐久年限分等中,耐久年限在( ),耐火等级不低于三级的较高级的
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《物业管理条例》规定,管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时,按照( )的原则解决存在的分歧。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行( )职
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31_物业服务企业属于营利性法人,( )是其生存和发展的前提,也是其承担民事责任的物质基础。某宗物业交易总价为800万元,其中首期付款40%,余款于1年后支付。假设季利璋为1.5%,则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为(
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所规范的基本要求是( )。新建物业承接验收时,物业管理企业应向( )索取物业档案数据。保险作用是保险职能在具体工作中的表现。主要表现在宏观经济和微观经济两方面。其下列不属于保险的微观作用的是( )。物业服务企业
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物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘( )。紧急事件能否发生、何时何地发生、以什么方式发生,发生的程度如何,均是难以预料的,说法错误的是( )。在星级宾馆和高档公寓中常用的给水管材是( )。物业服务费的缴
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二级资质物业服务企业可以承接30万m2以下的住宅项目和( )万m2以下的非住宅项目的物业管理业务。县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记是( )。物业建设和销售过程中,建设
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物业管理师资格考试的考试成绩实行( )年为一个周期的滚动管理办法。物业管理服务的( )是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。建筑石膏的特性包括( )。物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础,双
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可以将物业管理招标分为（ ）。通常在比较设备更新方案时,根据国务院《建设工程质量管理条例》,建设部要求县级以上地方人民政府建设行政主管部门,依照本办法规定,确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施,其他业
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物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的技术资料是( )。商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（ ）日内,依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。实行一级成本核算的物业管
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评标委员会由( )共同组成。物业管理过程中,应遵循的原则包括( )。根据物业服务收费的( )原则,物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置,依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计
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以下叙述错误的是（ ）。保险作用是保险职能在具体工作中的表现。主要表现在宏观经济和微观经济两方面。其下列不属于保险的微观作用的是( )。下列关于善意取得的说法,投标人采取的报价技巧主要是多方案报价和( )报价
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业主大会决定变更代收代管单位的,原代收代管单位应当在业主大会作出决定之日起( )日内,将住宅专项维修资金账面余额全部返还业主大会,并将有关账目等一并移交。物业管理合同属于我国合同分类中的( )。下列选项中,属于
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( )的情况下申请人不可以申请暂缓登记。维修保养人员进入现场后,应在( )个工作日内提供所保养设备的现状报告,并对存在问题提出解决方案,由有关领导确认。不良物业资产形成的推动器是( )。早期介入在项目的开发建设中
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物业保安方面出现的问题较多,其中,单位建筑面积的重置价格为4500元/m2,经济寿命为40年,残值率为5%,采用直线法计算的折旧,则该建筑物的现值为( )元。物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况
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物业管理师资格注册有效期为( )年。物业服务企业应当具备的条件中,属于程序性要件的是( )。共用设施设备外包的选择的主要内容包括( )。原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起（ ）日内
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业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求( )予以撤销。对于房屋等建筑物的管理,业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况来 看,主要方式有( )。我国《城市规划法》规定,在
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取得《资格证书》人员逾期1年提出初始注册申请的,在申请初始注册时,还应当提交( )。保险合同是射幸合同,这是相对于（ ）而言的。反映和描述房地产市场状况的需求指标包括( )。通过继续教育的证明材料#
中华人民共和
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改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。评标活动由（ ）依法组建的评标委员会负责。房地产投资价值的高低,与( )密切相关。政府调控房地产市场的主要
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改革开放几十年来,我国房屋管理一直采取( )的行政管理模式,这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。居住用地最高出让年限为( )。下列选项中,登记机关有权注销权属证书的是（ ）。在商品交易中受要约人按照要约规定
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物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取( )。我国第一家专业化物业管理公司的成立标志着我国( )。清洁卫生服务管理的基本方法大致可分为( )。装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无
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1978年以后,房地产领域进行的改革不包括( )。物业服务企业的财务管理不包括( )。关于投资回报率的叙述正确的是（ ）。城镇住房制度改革
城市土地使用制度改革
房地产生产方式改革
房地产开发制度改革#成本和费用管理
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我国第一家专业化物业管理公司的成立标志着我国( )。是指合同正义强调一方的给付与对方的对待给付之间的等价性,合同上的负担和风险的合理分配。下列选项中,( )成本是指因为过去决策已发生,而在目前和未来无论实行何
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物业服务的对象是( )。判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。物业管理的落脚点就是要( )某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方3348元/m2,该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常
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物业管理三级服务标准的基本要求规定应公示( )小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场,有报修、维修记录。根据物业维护保养的需要,在大修、中修和更新改造费用不足时,由（ ）决定向全体业主续筹资金。转租合同的
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因为薪酬管理是企业管理的一个有机组成部分。企业薪酬管理的目标主要包括（ ）。公共关系在组织经营管理过程中的基本职能是( )。商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起( )日内,依法到房地产管理部门和市、县人
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是商品交换的基本原则,也是民事法律关系关于有偿服务的基本制度。在物业交易环节,增加买方的税收,如提高契税税率,会抑制物业需求,从而会使物业价格( )。企业物业资产的（ ）取决于企业的发展战略,又对企业的发展战略
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阻碍了物业管理市场的发展。新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起( ),持有关文件向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门申请资质。下面对房地产市场供给数量有影。向的三个非价格因素是
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《物业管理条例》规定,物业服务费用由( )交纳。关于物业服务合同的特征叙述有误的选项是( )。物业经营管理服务的目标,是从( )的角度出发,在物业经济寿命的全寿命周期内,在实现物业各期净收益最大化的基础上,保持和提
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业主共同财产管理、共同利益的均衡,需要有( )的机制来实现。用于发布规章制度、阐述政策、布置工作和答复下级单位询问的通知,称为（ ）。教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为( )。物业服务合同的内容包
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对于业主群体来讲,很难实现所有业主认识完全一致,必须从业主整体利益出发,然后再以全体业主的名义,使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同的特点是早期介入和( )。现实中,各阶段的主要工作安排不同,下列属于
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是对物业管理招标的( )。致使住房产权多元化格局迅速形成的原因是( )。对物业管理风险防范的措施叙述,不正确的是（ ）。下列有关维修的说法中错误的是( )。首次业主大会会议议程的内容一般包括（ ）。在车辆出入管理
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业主们由于共同财产关系而形成的共同利益群体称为( )。下列选项中,不属于社会化基本特征的是( )。通常,企业物业资产管理涉及三个领域的活动,主要包括（ ）。企业物业资产管理的目的在于( )．以符合企业战略并使资产
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物业服务企业接受委托代收物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等费用的,可向委托单位收取手续费。其中,“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业,应当按照市场原则与委托合同的约定,在平等、自愿、
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以下关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法,不正确的是( )。根据劳动的复杂程度、繁重与精确程度和责任大小来划分等级,根据等级规定工资标准,这是种工资制度是( )。下列选项中,( )是建筑区划内建筑物及其附属设
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房屋和设备设施的各种图纸、技术资料、使用说明、检修记录档案,以及与物业管理相关的业主情况资料,不正确的是( )。制定租赁方案和租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容,耐久年限在( ),耐火等级不低于三级
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管理的职能是指管理在组织社会经济活动中所发挥出的功能。管理的基本职能包括( )。某物业服务企业2009年销售收入净额250万元,销售毛利率为20%,年末流动资产90万元,年初流动资产110万元,则该物业服务企业流动资产周转
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物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同( )制定的。管理规约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾,并按照（ ）的原则解决存在的分歧。下列( )属于物业管理中心理策略的情感化服务。从行业规范要求
