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《物业管理条例》规定建设单位制定业主临时公约的时间为( )。零售商业物业的现场管理是否成功,有多方面的影响因素。下列不属于其影响因素的是( )。房地产开发项目的规划设计审定的内容有( )。物权的效力包括( )。《
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业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立( )基础之上的。下列选项中,不属于基本的答问格式是( )。在业主大会成立前,专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划,经( )。建设单位与购房人
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采用招标投标的程序相对复杂,费时较多,费用也较高,阐明对各投标文件的评审和比较意见,并推荐( )的合格中标候选人。社会化的基本特征包括( )。根据有关规定,一般用电设备的电压偏移量为( )。下列选项中,有关合同要约
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业主大会会议分为定期会议与临时会议。定期会议与临时会议都由( )组织召开。在合同谈判中,更要留有余地。下列( )应引起物业管理企业的注意。从社会化发生的领域来看,建立价格可比的基础包括( )。《物业管理条例》( )
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是由全体业主制定的,规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的、对全体业主具有普遍约束力的自律性规范,它一般以书面形式订立。物业管理公司根据管理范围分设的部门有( )。物业服
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业主大会会议必须有不少于物业管理区域内持有( )以上投票权的业主参加。物业管理社会化的必要前提是( )。直接调查属于统计调查按( )的分类。有关合同概念的表述中,不正确的是( )。一级资质物业服务企业信用档案信息
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除了首次业主大会会议外,( )是业主大会会议的法定召集人。房地产最重要的特性是( )。新设立的物业服务企业在领取营业执照之日起( )日内,持营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人
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业主临时公约一般由( )在出售物业之前预先制定。在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时,常常要考虑的因素包括（ ）。物业管理工作的移交中,以下属于新建物业的移交对象是( )。财务费用是物业服务企业为筹措
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业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的( ),具体标准由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门制定。某建筑物的建筑面积100 m2,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效年龄
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应当在办理变更物业管理企业的名称、法定代表人等事项的手续后( )日内,可将成本分为( )成本等。有关物业服务企业成本费用的管理,叙述不正确的是( )。29
30#
31
32固定
变动
边际#
差异#
机会#物业服务企业对物业管理
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住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,会导致设备无形磨损的有（ ）。以下属于
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只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于( )。某物业管理项目机构所管理的小区最近新搬来几户外国人家,他们对物业工作人员的服装颜色有宗教禁忌,针对出现的新情况,该
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对企业应当纳税的税种、税目、税率以及纳税时限和处罚等作出了规定。指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,属于来自投标人的风险主要有（ ）。物业服务定价成本的构成中,人员费用是指(
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是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准。是物业管理的最主要的特点。下列业主的权利中,对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有( )。照明配电线路由进户线、配电箱
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物业管理企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正,可处( )的罚款。前期物业管理的风险有许多方面,但最主要的是( )。物业的共用设施设备种类繁多,各种物业配置
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业务主管部门必须进行强化培训,限期达到要求。在商品交易中一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人所作出希望与其订立合同的意思表示称为( )。置业投资的所得税是以毛租金收入扣除( )后的净运营收益为基数以固定税
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主要是指管理处主任、物业经理、小区经理等专业人员。物业管理风险中,早期介入的风险主要包括( )。一套房屋施工图样往往有很多张,识图时需掌握看图的基本方法,毛租金乘数法的优点是（ ）。采用一定标准在整体市场中
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注册申请人以不正当手段取得注册的,注册审批机构应当撤销其注册,并依法给予行政处罚；当事人在( )年内不得再次申请注册。物业服务企业可以了于年度终了时,按照年末应收取账款余额的（ ）计提坏账准备金,计入管理费用
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前期物业管理合同是( )。某宗物业交易总价为800万元,其中首期付款40%,余款于1年后支付。假设季利率为1.5%,则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。出人口自动控制系统也叫门禁系统,一般由( )等组成。物业承
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公有住房售房单位未按规定交存住宅专项维修资金的,由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设(房地产)主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处( )的罚款。采用市场比较法估价时,搜集交易实例应搜集的内容包括( )。
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我国的物业管理之所以在短时间得以迅猛发展,始终离不开( )的推动和引导。负责三级物业服务企业资质证书颁发和管理的是( )。物业管理公司市场拓展部的主要职责不包括( )。政府主管部门#
条例
物业管理公司
业主国务院
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选聘或解聘物业管理企业,必须经物业管理区域内全体业主所持投票在( )以上通过。在物业租赁管理模式中,国家对城市房地产确立了逐步实行( )政策。建筑立面图的图示内容包括( )。以下对专项维修资金的管理叙述,不正确的
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物业管理起源于( )。法律关系的三个要素是( )。实行物业服务酬金的,预收的物业服务资金包括( )。业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的( )。下列属于保险微观作用的是( )。物业管理机构更
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物业管理社会化的必要前提是( )。是在房屋及设施设备基础构件或主要零件损坏严重,主要功能大部分丧失,安全性和可靠性严重下降,必须经过全面修理才能恢复其效能的情况下使用的一种修理形式。某贷款项目,银行贷款年利
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《物业管理条例》创设了业主大会、业主公约等( )项物业管理的基本制度。业主在首次业主大会会议上的投票权,物业管理服务具有（ ）的特点。以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述,不正确的是( )。属于国家工
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下列不符合《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵的是( )。国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价员和( )。由于物业管理中涉及到单个业主和全体业主共同利益的矛盾,当业主的
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是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。临时管理规约由( )制订,但由于物业买受人
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房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,在过去实际费用基础上增加或减少一定的百分比确定出的预算属于（
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是指物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致,既不能超出业主的实际承受能力,也不能一味降低收费水平,进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高。房地产业在作为产业出现时,(
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《物业管理条例》第二十六条规定：前期物业服务合同可以约定( )；但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。耶鲁大学的阿尔德福认为人的需要主要分为三种,即生存需要
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物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是( )。下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是（ ）。业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得( )的
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而为不同所有人所有的房屋是( )。检查墙体装饰面是否空鼓最合适采取( )查验方法。房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,明确前期物业管理服务的责任主体,规范前期物业管理活动,《物业管理条例》明确规定,前
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已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由( )交纳。保险承保的是被保险人在保险期限内,在保险地点发生的,由被保险人的侵权行为造成的依法应由被保险人承担的对第三者的民事赔偿责任。对消防安全
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物业服务合同区别于一般委托合同的一个显著特点是( )。根据目标效益原理,管理者应从实际情况出发,正确的是( )。注销房屋权属证书,( )效应又称“成见效应”,指在人际相互作用 过程中形成的一种夸大的社会印象。公共性和
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对不交费的业主,物业管理企业不得采取的措施是( )。物业管理企业信用档案工作的目的是为了( )。供暖系统的概念是( )。按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,
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关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用,《物业管理条例》中规定：业主所得收益也可以按照( )的决定使用。《业主(住户)手册》是由物业管理单位编撰,向业主、物业使用人介绍物业基本情况和物业管理服
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2003年《物业管理条例》颁布后,改变业主委员会决策的旧有作法,推行( )制度,由全体业主组成业主大会,业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益,可以有效解决物业管理活动中业主委员会的不规范行为。风险可
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是业主大会的执行机构。临时管理规约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调,没有预留设计位置的,应当按照( )的位置安装,并按照物业服务企业的安装要求做好噪声及冷凝水的处理。物业经营管理企业实施CRM的基础是( )
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物业管理二级服务标准规定：每( )日巡查一次装修施工现场,发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的,及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。物业管理的（ ）,指的是由物业服务企业
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以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有( )。业主委员会经换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起（ ）日内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会,并做好交接工
