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如果其他因素不变,下列说法不正确的是( )。物业管理企业为了减少物业维护维修的工作量,因此会经常提出一些物业更新改造等资本改良投资计划。在人工费的估算中,福利费包括福利基金、工会基金和教育经费三项,其中福利
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房地产市场分析中相关因素分析包括( )。为了持续保持写字楼的市场竞争力,提升写字楼的市场价值,需采购( )的物业经营管理服务。以下不属于物业管理的制度文书的是（ ）。下列选项中,对平均指标的主要作用表述不正确的
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第一年的现金收入是1千万元,物业服务费的构成包括( )。动火过程中的要求包括( )。前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同,由( )代表全体业主与物业服务企业签订。由专业化公司接收和处置不良物业资产,其前提和基
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物业管理成本包括营业成本和期间费用,房地产开发一般划分的阶段有（ ）。维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有( )等。房地产投资的优点包括( )。以下说法错误的是( )。事
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下列不属于保险当事人的是( )。房地产投资面临的系统风险中,危害最大的一种风险是（ ）。下列选项中,不属于制冷系统中冷冻水系统监控的主要内容的是( )。保险人
受益人#
投保人
被保险人通货膨胀风险
市场供求风险
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下列不属于决定参与投标的关键因素的是( )。以( )作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,（ ）可依据临时管理规约向人
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某一项贷款每期利率为0.5%,月计息一次,甲从银行办理了该项贷款10 000元,那么2年后甲的贷款本利和为( )。零售商业物业现场管理计划的机构设置中,( )负责根据接管情况,适时制定年度、零度、月、周保养计划并组织实施。
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物业价格与一般物品的价格的共同之处不包括( )。物业服务企业的性质与（ ）的性质密切相关。零售商业物业在选址和规划时主要应考虑市场容量、进出交通、地点显著、内部设施和( )等因素。都是价格,用货币来表示
都是
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购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%,按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%,则第6年初尚未偿还的抵押贷款本金数额
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房地产投资最重要的一个特性是( )。利息的计算分为( )。业主及业主大会的基础资料、会议决议、决定、请示报告记录等文件的保存时间为( )。下列选项中,对物业管理行业的行政管理方式不包括( )。以下关于格式条款的说
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房地产最重要的一个特性是( )。下列选项中,既属于物业管理一级服务标准的基本要求又属于二级服务标准基本要求的是（ ）。购物中心的物业管理师需要了解的零售技术是（ ）。业主在监督业主委员会工作方面的权利包括（
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以下说法错误的是( )。有关物业服务企业职能机构及其职责的表述中,正确的有( )。决定了物业租赁所面向的目标市场群体在该物业类型市场中所处的位置。房地产置业投资包括房地产购置投资和固定资金投入两部分#
名义利
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以下说法正确的是( )。物业(特别是居住物业)的需求主体是人,因此( )对物业价格有很大影响。指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分。,就是对商品交换过程中发生的各种信息的收集、整理和分析。建筑区划内建筑物及其
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某宗地总面积为500m2,该楼各层的建筑面积均为200m2,容积率为( )。下列物业中,适用成本法进行估价的有( )。从消费者角度看,房屋租赁分为( )。下列选项中,关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是( )。物业管理的基
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从会计的角度来说,建筑物随着其楼龄的增长,每年的收益能力( )。通过( ),可以了解企业起初来抵扣的数额,当期发生的销项税额,当期抵扣情况和未交增值税。下列说法错误的是( )。保险与储蓄都是为将来的经济需要进行的资
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正常情况下某宗房地产经济寿命结束的标志是( )。工业用地最高出让年限为( )。赔偿损失责任的构成要件不包括( )。不再产生收益
不再发生成本
成本等于效益#
效益超过成本40年
45年
50年#
70年一方有违约行为
另一方受
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通过招投标方式选择物业管理企业的,招标人应当按照以下( )规定的时限完成物业管理招标投标工作。下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述,不正确的是( )。物业管理企业员工考评通常采用( )。物业管理投标是指物业服
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对商业繁华程度的依赖性最大的是( )。《住宅质量保证书》应当包括的内容有( )。社会化的基本特征包括( )。影响创新成功的过程因素有( )。下列属于业主在《物业管理条例》中规定享有的在物业管理中的权力是( )。房屋
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税法中的折旧年限( )。《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容不含( )。按照功能来分,照明可以分为工作照明、值班照明、障碍照明和景观照明等,其中用于警戒地区周边附近的照明属于( )。已知某笔贷款的年利率为15%
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物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资( )。一般说,业主委员会应当符合( )条件。下列选项中,不属于物业价格的形成条件的是( )。．从物业服务合同的内容来看,物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括（
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居住用地最高出让年限为( )。房地产投资也并不是十全十美,有某些缺点。这些缺点突出表现在( )。物业服务企业编制成本预算的方法主要有( )预算。物业管理投标来自于招标人和招标物业的风险有（ ）。物业服务企业编制
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办理变更注册需要提交的材料包括( )。不同的物业管理企业对于管理零售商业物业的方式不尽相同,有的是成立( )。客户满意度调查过程的最重要步骤是( )。物业服务企业应本着( )原则,主动接受业主监督,保证服务质量并不
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物业现场验收包括( )。技术进步速度越快,设备的( )寿命越短。物业管理服务的( )源于其服务产品的特征。房屋建筑工程共用部位及共用设施设备,包括消防设备、电梯、空调、( )、供配电设备等。在物业管理服务活动中,物
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房地产管理制度,大体可划分为( )。是为达到一定目标所制定的未来行动方案。常规物业管理要求提供的相关服务的主要内容不包括( )。根据组合投资管理的定义可以看出组合投资管理包含的要素,下列不属于其要素的是( )。
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《住宅质量保证书》应当包括的内容有( )。共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费在物业管理成本中通常都占有较大比例,称为( )。物业服务合同应当包括的内容有( )。《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企
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物业管理企业为有限责任公司的注册资本不得( )。在办公费的估算中,( )支出的数量取决于物业的空置水平、新旧程度以及市场的供求状况等。销售量是指报告期内销售房屋的数量、单位建筑面积和( )。有自己的名称、组织机
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《城市房地产管理法》对商品房预售规定了的条件有( )。《物业管理条例》规定,按照( )的原则解决存在的分歧。《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容不含( )。设施设备的状态管理包括( )。空调系统的基本组成部分
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《城市房地产管理法》规定登记机关不予登记的情形有( )。的特点是所有的空气设备,包括风机、水泵等都集中在一个空调机房内,处理后的空气经风道输送到各空调房内。从房产移交的角度而言,入住的实质均是( )。物业服务
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房地产开发前期工作阶段的内容包括( )。物业管理绩效评价基本指标中,下列属于财务效益状况指标的有( )。写字楼物业管理风险的特点是全员性、全期性和( )。按使用性质分类,楼梯可分为( )。以下对物业管理客户沟通的内
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危险房屋造成损害事故的法律责任包括( )。是指具有民事权利能力和民事行为能力,负责着急此后的业主大会,()至少召开一次。在建筑排水管材中,但质脆、重量大。抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有( )。《中华人民
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房地产中介服务机构必须履行的义务有( )。物业服务费的成本构成包括( )。物业管理招标时,招标人应当在投标有效期截止时限( )日前确定中标人。吉芬商品表现为( )。房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为
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说法正确的有( )。勒脚是指( )。在消防安全检查中,对检查出的消防问题应在规定时间内进行整改,为了保证房屋的维修和正常使用,依照国家规定建立的专门性资金,可以按照幢、单元、楼层等为单位,推选( )名业主代表参加业
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负责房屋的使用、修缮等管理工作。下列选项中,依据国民经济和社会发展规划,负责编制城市规划。成本控制的分类中,其重点在于及时了解成本的开支情况,采取相应措施,不属于合同服务与超值服务区别的是（ ）。对拟建工程
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某家物业交易总值为50万元,其中首期付款50%,季利率为2%,在建筑区划内不需要业主共同决定的是( )。为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空,明确前期物业管理服务的责任主体,规范前期物业管理活动,
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物业管理成本可以分为( )。早期介入的风险主要包括( )和专业服务咨询的风险。下列有关白炽灯的说法不正确的是( )。按照功能来分,照明可以分为工作照明、值班照明、障碍照明和景观照明等,其中用于警戒地区周边附近的
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物业管理绩效的评价结果中A类的得分为( )。物业服务合同由( )与业主大会选聘的物业管理企业签订。归纳起来,房地产的形态有( )。办理工程竣工验收备案应当提交的文件有( )。在描述供给曲线时要假设保持不变的因素有(
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房地产开发企业申请预售许可,应当提交的证件及资料有( )。有关对物业服务企业成本费用的管理,以下表述正确的是（ ）。行政组织横向划分的主要方法不包括( )。商品房预售许可申请表#
开发企业的《营业执照》和资质证
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《物业管理条例》颁布后这一阶段的物业管理政策法规主要特点是( )。物业管理成本按照计算依据不同,可分为( )成本。物业服务企业薪酬体系设计的步骤主要包括：①职位分析；②职位评价；③薪酬体系的实施和修正；④薪酬结
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下列不属于物业管理招标方式的是( )。影响人际交往的因素有( )。通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业,而前期物业服务合同 签订的主体是建设单位和物业服务企业,以下对其原因表述有误的是( )。公开
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物业管理在社会经济中的地位与作用表现在( )。物业管理服务受益主体具有（ ）的特点。在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任,约定的责任要具有( )和可操作性。保安费是指维持物业公共区域秩序的费用,它由( )
