-
房地产价格的年平均增长幅度,( )同期通货膨胀率的平均水平。影响房地产市场发展的经济因素包括( )。下列关于物业服务企业确定物业租金的做法,正确的是（ ）。物业管理工作的移交中,以下属于新建物业的移交对象是（
-
按成本控制的时间不同,可分为( )。以下说法正确的是( )。下列业主的权利中,对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有( )。长期控制、短期控制
决策控制、基层控制
预测控制、事后控制
事先控制、事中控制
-
从市场营销的角度出发,来细分房地产市场。通常情况下,可以将某种物业类型按其建造标准或价格水平,常见的做法是将投标文件根据性质分为商务文件和技术文件两大类。下列对商务文件和技术文件的叙述,不正确的是( )。收
-
房地产价格指数,是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数,包括( )。申请执业资格注册,必须具备的条件有( )。投标的风险主要来自于( )。物业服务企业应当具备的条件中,属于程序性要件的是( )。商业服务业设
-
一般说来,标准方差越小,各种可能收益的分布就越集中,投资风险也就越( )。下列是经营管理部主要职责的是( )。是物业管理的基础。小#
相当
大
无关系企业文化和社区文化建设
组织对各物业项目进行目标考核#
制定企业各
-
动态分析与静态分析的本质区别是( )。我国《城市规划法》规定,在城市规划区内（ ）和其他工程设施,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。现阶段,对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益,对建设
-
房地产业与金融业息息相关,房地产开发过程中( ),也会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平,进而对其开发建设规模和商品房供给数量产生显著影响。在物业管理档案的分类中,便于按一定专业查阅档案等特点的分类方
-
未来经营费用风险,是指物业实际经营管理费用支出( )预期经营费用而带来的风险。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送（ ）行政主管部门。下列有关胶凝材料内
-
按房屋租赁期限约定模式的不同,可分为( )。物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托的是( )。新设立的物业服务企业,其资质等级按最低等级核定,并设( )的暂定期。从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看,主要
-
物业管理企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时,可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段,分别报价,分别谈判。一般可分为( )三个阶段。下列属于零售商业物业现场管理计划的任务中,属于财务部负责的有( )
-
这是相对于（ ）而言的。订立业主公约是业主之间的共同行为,通常情况下,公约的修改权也属于( )。根据《公司法》和《物业服务企业资质管理办法》的规定,物业服务企业的设立程序分为（ ）和资质审批两个阶段。下列费用
-
保险的一般原则是( )。自信属于性格的( )特征。《物业服务收费管理办法》对( )作出了具体规定。建设单位制定的临时管理规约,不得侵害( )的合法权益。统计调查的分类中,按调查的形式可分为( )等几种。物业服务企业的
-
单利计息是仅按本金计算利息,相同的一笔存款,使用单利计息所计算出来的本利和( )复利计息所计算出来的本利和。某投资者向银行贷款5000万元,按调查( )划分,有直接调查法和间接调查法。影响房地产市场发展的社会因素,
-
房地产价格是政府调控房地产市场的主要对象,因为房地产价格影响着( )。以水和汽为传热媒体的供暖系统按室内立管与散热器的连接方式不同可分为( )供暖系统。前期物业管理服务的对象是（ ）,并按规定向业主收取物业管
-
物业经营管理计划,也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具。企业在会计期末编制的主要会计报表中,( )是反映物业服务企业在一定时期内经营业绩或经营成果及其分配隋况的会计报表。加强物业服务企业的公共
-
主要取决于（ ）。管理机制是反映物业管理企业实现项目物业管理服务目标的基础,一般由( )组成。综合型物业服务企业是具备物业策略管理和( )管理能力的企业。建设部发布了《业主临时公约》,明确了业主临时公约内容。
-
由于不同设备方案的服务寿命不同,设备更新分析以( )为主。维修资金的归属权属于( )。写字楼物业管理的目标中,( )目标是物业所有人与使用人满意率最大化。费用年值法#
净现值法
投资回收期法
内部收益率法物业公司
当
-
居住是人类生存的基本要求,目前我国城市住宅的供给主要有三类,即( )。房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况,对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是（ ）。经营策略主要包括( )。下列选项中,影
-
零售商业物业管理中的安全管理,可以细分为( )等方面。投资者的投资行为（或交易）能够实现的基本条件是其所评估的物业( )。某建筑物的建筑面积l00m2,单位建筑面积的重置价格为4500元／m2,在向业主发出入住通知书时,
-
按照写字楼物业所具备的功能差异,可将写字楼分为( )。物业管理成本按照计算依据不同,形成《物业管理条例》。对于需求价格弹性分别为1,1.5,0.8,2.0,容易造成先入为主的观念,使人们好像戴上了有色眼镜,业主委员会应当
-
经营策略主要包括( )。沟通管理不包括( )。我国实行( )归属同一个主体的原则。树立品牌形象,参与市场竞争#
与开发商建立密切联系,考虑长线战略联盟#
完善的零售服务
必要的经济回报#
与业主的沟通建立物业管理沟通环
-
房地产投资中的区位,绝不能简单地将其理解为地理位置,还应重点考察其在( )的位置。《物业管理条例》规定物业管理企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。这样做的作用是( )。是写字楼良好形象的
-
在物业交易环节,增加买方的税收,如提高契税税率,会抑制物业需求,从而会使物业价格( )。为确保物业安全和全体业主的合法权益,物业装饰装修管理应注意检查的方面包括（ ）。工商行政管理机关行政行为的具体效力中,( )
-
贷款被企业作为流动资金长期占用,偿还能力极低,严重影响了信贷资产的( )。不同的社会体制形成了不同的土地所有制,我国的土地（ ）制度导致了我国房地产市场的一些独特性。从政府发挥作用的领域来看,政府在市场经济中
-
( )灭火系统适用于燃烧猛烈、火势蔓延快的严重危险建筑物。下列有关气质在管理实践活动中的作用,不正确的是( )。物业承接查验期,必须将( )和技术改造两者有机结合,方能达到最佳效果。偿债能力状况指标包括( )。长得
-
买方市场是供( )求、买方掌握着主动权的市场。写字楼物业的特点包括（ ）。是在房屋及设施设备基础构件或主要零件损坏严重,主要功能大部分丧失,安全性和可靠性严重下降,必须经过全面修理才能恢复其效能的情况下使用
-
不同的物业管理企业对于管理零售商业物业的方式不尽相同,有的是成立( )。物业服务合同除了应当具备的八大内容外,还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款,如( )。下列前期物业管理招标文件所包含的内容中,
-
零售商业物业的现场管理是否成功,有多方面的影响因素,包括( )。下列选项中,管理的核心是( )。下列选项中,物业服务企业( )岗位规范也包括三个内容：一是岗位必备知识,二是岗位必备能力,三是培训教育计划。截止到2005
-
开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上,可以将开发成本划分为( )和建筑物建造成本。在发生安全事故时,要求物业管理企业履行的义务包括( )。公司支付离退休职
-
房地产组合投资管理,即对房地产资产的集合进行( )的过程。我国为解决城镇居民住房问题而采取的政策和制度有( )。业主共同财产的管理和共同利益的平衡,需要有( )来实现。一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务
-
房地产开发投资中,大多数房地产投资的股本收益率能达到( )的水平,( )的风险是物业管理运作中常见的现象。保险责任是保险人承担的意外事故造成的经济损失的保障责任,其内容包括（ ）等。下列关于房屋租赁登记的相关叙
-
财务效益状况指标包括( )。物业服务企业资质等级为一级的,物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于( )人。房地产投资的个别风险包括( )。社区中介组织的职能包括( )。的任务是
-
由于可以将物业抵押,所以置业投资者( )地获得金融机构的支持。管理的任务是( )。建立、维持和发展人际关系的原则主要包括( )原则等。下列不属于员工的解聘的是( )。较容易#
不容易
比较难于
很难组织
处理好各种人际
-
当所有的经营费用均由租户直接分担时,则称这种出租方式叫“净租”。一般情况下,代收代缴的费用越多,基础租金就越( )。维护物业管理区域秩序的义务不包括( )。前期物业管理服务应达到( )的质量标准。房屋租赁当事人应当
-
公寓楼出租过程中需向政府缴纳的税费主要有( )。,国务院颁布了《物业管理条例》。管理学狭义的研究对象不包括( )。下列选项中,不属于承租人治安责任的是( )物业价格的有效需求是指( )。营业税#
城市维护建设税#
房产
-
制定投资方针和政策需考虑的是( )。下列选项中,有关物业合同应具备的内容不包括( )。是一种常见的管理服务行为,也是物业客户管理的一个重要组成部分。投资数量#
利率
房地产市场
对风险的承受能力#
投资期限#物业管
-
投资分析是组合投资管理的第二步,包括( )等,其目的在于分析影响投资活动的各种因素业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%,具体标准由 ( )制定。下列关于房屋租赁的经济活动,说法正
-
办公费是物业管理企业开展正常工作所需要的有关费用。主要包括( )。房地产开发企业应当自签约之日起( )日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。通过招标投标方式选择物
-
从管理的层次上,物业服务企业可分为( )三个层次。电梯按拖动方式划分,可分为直流电梯、交流电梯和( )电梯。反映出总量的大小和范围,是其他指标分析的基础。公司管理#
设施管理
现场管理#
资产管理
现场作业#单机控制
-
居住物业的投资区位选择时,在成本费用方面表现为( )。物业服务合同除了应当具备的八大内容外,还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款,如( )。《中华人民共和国价格法》对包括服务收费在内的价格管理所规
