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房地产开发投资中的开发间接费除了销售费用、财务费用外,还包括( )。对已在使用的设施设备来说,( )是指两次相邻大修之间的间隔时间。下列选项中,( )是业主应当遵守的一个最基本的准则,也是业主必须承担的一项基本义
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在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下,期房价格( )现房价格。我国物业管理是通过( )发展起来的。物业管理档案的内容包括( )等。房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产,以( )为目的的投资。办
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早期介入的方法和要点是(、)。动态分析与静态分析的本质区别是( )。合同自愿原则,也就是合同自由原则,或称为契约自由原则。其涵义不包括( )的自愿或自由。下列指标中,反映企业财务结构稳定程度、财务风险大小以及企
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在物业交易环节,增加卖方的税收,如收取土地增值税,会使物业价格( )。下列选项中,属于出租人权利的是( )。财务管理的具体目标有( )目标。下降
上升#
不变
无关联有要求保障房屋安全的权利
有对物业管理状况进行监督、
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会计报表中的主表包括( )。从投资者的角度来看,《物业管理条例》中明确规定( )。企业财务活动是指在商品货币经济条件下企业的资金运动,主要环节有资金的( )。根据物业服务定价成本审核的方法和标准,固定资产残值率按
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物业租赁管理模式有( )。“气球法”还本付息是指( )。下列不属于不良物业资产的表现形式的是( )。关于前期物业服务合同的说法,错误的是（ ）。物业管理区域内安全保卫的重点是()。包租转租模式#
转让模式#
委托管理模
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物业经营管理的层次通常将其分为( )三个层次。根据社会组织成员之间关系的性质把社会组织进行分类的是( )。国务院建设主管部门负责( )物业管理企业资质证书的颁发和管理。物业管理、设施管理、房地产资产管理、
物业
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财务管理的具体目标包括( )。我国《城市规划法》规定,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。下列关于业主作为不动产所有人说法正确的是( )。编写物业管理报告的人员不仅需要具有物业管理报告相关方面
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影响房地产市场转变的社会经济力量有( )。市场调查的方法很多,按调查( )划分,有直接调查法和间接调查法。物业服务企业资质等级为一级的,物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少
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零售商业物业的现场管理是否成功,而( )是基础。吉芬商品表现为( )。组成公文式标题的要素主要包括单位、区域(范围)、性质、时间、事由(内容)和文种等,其中( )是最基本的要素。新中国成立后的五十多年中,公有住宅总量
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卖方市场是求( )供、卖方掌握着主动权的市场。下列各类物业中,不属于物业经营管理活动管理对象的是（ ）。《物业管理条例》( )规定： “物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。”有关合同签订时权利
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偿债能力状况指标包括( )。物业管理常用的档案分类方法为( )。同薪建物业的物业管理移交一样,原物业服务企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续。在办理交接手续时应注意( )。物业服务企业为了完成某些新项目,
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资产负债率是反映项目各年所面临的( )及偿债能力的指标,属长期偿债能力指标。物业经营管理实践中,许多设备更新的情况都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度,从而提升物业租金收益,进而( )。公共关系在组织经营管
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一般能够令开发商( )。在物业开发项目竣工验收阶段,以下不属于早期介入的内容是( )。狭义的行政组织的主要特征包括( )。新建物业承接查验的准备工作包括( )准备。根据全国物业管理迅猛发展的形势需要,建设部发布了《
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在签订物业服务合同时,除了遵循一般合同应注意的事例外,还应注意( )。在考核的程序中,确定考核的周期,一般以( )为周期比较合适。因为物业具有(),所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计,要考虑与周围环境
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物业管理绩效包括( )两个层面。市场上经营决策的利润最大化原则是( )相等。组合投资管理的对象是( )。对于房屋等建筑物的管理方式,属于《物业管理条例》调整和规范范围的是( )。原权利人应当于发生房屋灭失、他项权
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物业管理企业可以划分为( )等类型。业主进行选择物业管理企业遵循的原则错误的是( )。有关空调系统管理工作的主要内容,以下叙述错误的是（ ）。房地产投资的个别风险不包括( )。签订前期物业服务合同应注意的事项有(
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一般而言,有效的成本控制都应遵循的原则有( )。某人将10000元存入银行,期限为1年,年利率为12%,一年4次按季利率复利计息,则一年后可得到的本利和为( )元。物业管理投诉处理的程序是( )。投资者将资金投入房地产后,失
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某笔住房抵押贷款按月还本付息,其月利率为0.4%,通常称年利率为( )。常规物业管理要求提供的相关服务的主要内容不包括( )。性格是在一个人的生理素质的基础上,在社会实践活动中逐渐形成发展和变化的,并具有一定的( )
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对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括( )。成本控制的原则中,( )原则是指物业服务企业在全面控制的基础上,对那些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本差异(例外情况)集中精力重点处理,深入分析、追根究
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营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出,它包括( )。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向（ ）提前清偿所担保的债权。业主与物业管理企业应在( )的基础上,签订物业管理服务合同。直接人工费、直接
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房地产间接投资的具体形式包括( )。物业经营管理的常规工作有（ ）等。物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同（ ）制定的。购买房地产开发、投资企业的债券、股票,购买房地产投资信托基金(BElTs)的股份或房地
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零售商业物业的现场管理是否成功,有多方面的影响因素。其中,正确的经营管理策略、有针对性的管理方案设计和精确的费用测算,是三个主要的方面。在这三个方面的工作中( )是根本。业主大会成立的意义包括( )。《物业管
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管理是指对一个经济单位所拥有的资源——( )、金融资源、物资资源和信息资源等以有效的方式进行计划、组织、领导和控制,实现预定目标的行为过程。在业主大会成立前,专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使
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房地产投资分析的目的,是考察房地产投资项目的盈利能力和( )。新设立的物业管理企业在申请资质时,除应提供营业执照、企业章程、验资证明之外,还要持( )向当地房地产主管部门申报。下列属于业主在《物业管理条例》中
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风险管理的整个过程可以分成的几个步骤是( )。按照管理层面的不同,零售商业物业的经营管理可以分为( )两个层次。按照成本的经济性质或内容分类,通常可以将物业管理企业发生的成本分为( )等要素。正弦交流电的表达式
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物业管理师一般认为,只要租金相对于其他竞争性写字楼物业来说相差不大,则( )是吸引写字楼租户的主要因素。根据法律的结构、形式和历史传统等外部特征以及法律意识和法律实践的特点等因素,可以把法分为不同的法系。目
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房地产组合投资管理,即对房地产资产的集合进行( )的过程。建筑施工图的类型中,( )反映建筑物内部的空间布局和内部装修情况,可作为室内装修,编制工程概预算、施工备料的依据。政府土地供应计划所确定的( ),直接影响着
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当计息周期小于一年时,年名义利率r与实际利率i的关系是( )。物业管理企业信用档案的记录内容主要包括( )等。物业服务费用或物业服务资金,物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,处委托合
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考核物业管理企业成本(费用)控制中心业绩的指标有经济效益指标和( )。写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断。在实践中,人们对写字楼的分类一般要考虑的因素有( )。物业服务企业在员工人职时即应明确告知,
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房地产开发过程中需要两类资金,即建设贷款和( )。以下不属于物业管理的制度文书的是( )。我国目前行政组织横向划分的方法主要有( )等几种。零售商业物业的现场管理是否成功,有多方面的影响因素。其中三个主要的方面
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零售商业物业在选址和规划时主要应考虑市场容量、进出交通、地点显著、内部设施和( )等因素。以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有( )。企业的主要财务报表有( )。物业管理成本按照与决策的关系划分中,( )成
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投资商成功开发零售商业项目后,对项目的处置方式一般有完全拥有产权,或直接出售一小部分产权,自己仍维持大股东的身份；将大部分产权出售以及( )等方式。根据业主投诉的( )不同,分为来人投诉、来函投诉、来电投诉和其
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单利计息与复利计息的区别在于( )。保安费是指维持物业公共区域秩序的费用,它由( )构成。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内,持书面租赁合同、房屋所有权证书和有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县
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工作、进餐和( )是写字楼使用者在写字楼内最基本的三个行为。房地产投资中“区位”的理解有狭义和广义之分。狭义的区位是指某一具体投资场地在城市中的地理位置,包括( )。关于出租人的治安责任,错误的是( )。娱乐
开会
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在确定租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个( )。是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准。房地产置业投资是指面向现有运行中的
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按照房地产的用途,可以将其分解为若干子市场,包括( )等。公共关系在组织经营管理过程中的基本职能可归纳为( )等方面。前期物业服务合同的主要内容包括( )。物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任的前提条
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写字楼物业管理的工作内容,包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。北京某物业公司现有在册员工260人,其中离开本单位仍保留劳动关系的职工10人,另有借用的外单位人
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风险应对策略一般应包括风险回避、风险转移、风险分担、应急措施以及( )。工厂绿化植物受周围环境影响较大,其植物绿化功能以（ ）为主,在植物选用上多选用生长快、成活率高、抗性强的树种。下列( )不是混凝土应用时
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当按复利计息时,“年利率4.8%,每月计息一次”的实际利率与年实际利率(4.8%)的关系是 ( )。规定处分抵押物受偿顺序的是（ ）。下列有关砌块的说法,正确的是( )。两者相等
前者大于后者#
前者小于后者
两者无关系《担保
