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写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断。在实践中,人们对写字楼的分类一般要考虑的因素有( )。物业服务企业可划分为( )物业服务企业。房屋租赁合同主要条款不包括( )。确定招标物业项目的管理服务模式的内
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降低入住工作强度,在向业主发出入住通知书时,应明确告知其人住办理时间,现场亦应有明确标识和提示,确保人住工作的顺利进行的应对办法是( )。收益性物业估价的基本方法包括（ ）。建筑施工图类型中,（ ）是墙体砌筑、
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制定投资方针和政策需考虑投资数量、对风险的承受能力和( )。物业承接查验期的档案收集范围较为明确,主要是权属资料档案、技术资料档案和嘲收文件档案,档案收集的索取对象较单一,主要是指（ ）。物业管理企业通过客
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写字楼物业管理风险的特点是全员性、全期性和( )。物业管理人员必须具有的专业知识和专业技能包括()。由企业购买或使用任何生产要素所发生的成本是指( )。阶段性
定量性
动态性#
静态性现代管理知识#
现代管理手段#
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房地产间接投资包括( )。管理者对员工的惩罚形式不包括( )。房地产作为物质实体,即指土地、建筑及建筑附属物,作为权益包括房地产的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权,以及以上权益派生出来的( )等。房地产置业
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房地产开发的建设过程可分为( )。从发达国家购物中心布局的发展历史来看,其业主委员会委员的资格应当终止。下列选项中,关于受托人的义务不包括的是( )。项目建设准备阶段#
招投标阶段#
施工阶段#
竣工验收阶段#
招租
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综合来看,物业价格与利率负相关,( )是企业所有者权益与长期负债之和同固定资产与长期投资之和的比率。在内排水系统的组成中,处于第一位的是( )。下列选项中,依据物物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。按照
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反映和描述房地产市场状况的需求指标包括( )。是为达到一定目标所制定的未来行动方案。下列选项中,管理原理主要包括( )。灭火速度较慢,不宜用于燃烧速度快的场所的自动喷水灭火系统是( )。人口数#
销售量
房屋空间使
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一般而言,即企业生产经营过程中发生的、以货币形式表现出来的各种物化劳动和活劳动的耗费。它包括两大部分即劳动或劳动力耗费所创造的价值和( )。物业管理涉及的财产保险主要是（ ）。物业管理工作的移交中,以下属于
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保险单因险种的不同而各有差异,一般应包括以下( )几个方面。下列关于物权的描述不正确的是( )。实行差异目标市场营销策略的优点包括( )。下列( )不是新建物业承接查验的计划准备。保险责任#
附加条件#
声明事项#
索
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虽然单一商店的经营是留给各店经理的一片天空,但购物中心的物业管理师还是必须了解基本的零售技术,尤其需要了解( )。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积( )万m2以下的开发建设项目,承担业务的
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它是属于收益性物业还是属于非收益性物业,说法不正确的是( )。影响能力的因素不包括( )。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案
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房屋租赁只转移房屋权属中的( ),不转移房屋的所有权。零售商业物业可分为( )。业主与物业管理企业应在( )的基础上,签订物业管理服务合同。在一定收益水平上具有（ ）的资产组合被认为是有效的,代表这种资产组合的点
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作为专业人士的物业管理人员,三方经常沟通的渠道,结合企业资源变动状况和经营目标,正确的是（ ）。统计调查方案的基本内容包括( )。民事法律行为应当具备的条件包括( )。根据分析的内容和范围的不同,财务报告分析可
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属于小修范围的应（ ）。有关承诺构成要件的叙述,不正确的是( )。物业管理投诉处理的要求不包括( )。在办理物业承接验收手续时,物业服务企业应接收查验的资料不包括( )。以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述,
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写字楼安全管理包括工程安全、消防安全、应急预案和( )。下列现象中,会导致设备无形磨损的有（ ）。通常,当一个企业占有或拥有的资产面积达到约( )m2时,包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有
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物业管理绩效评价的主要方法是( ),用于计量指标的评价计分。物业管理的启动阶段工作包括( )等基本环节。新设立的物业管理企业,其资质等级按( )核定。物业经营管理活动的管理对象通常为（ ）。业主对物业的专有部分享
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综合开发后的住宅小区呈现三个特点,正确的是（ ）。新设立的物业管理企业,依照合作合同的约定进行投资或提供条件设立,分配利润和分担风险的企业。下列选项中,管理原理主要包括( )。物业管理企业培训方法有很多,企业
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盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下研究投资项目产品、成本、产销量与( )的平衡关系的方法。下列不属于财务报告分析的特征是( )。群体决策效率在很大程度上取决于决策( )的复杂程度和时间及代价。下列
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功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物( )损失。下列关于物业服务合同特征的,说法错误的是( )。房地产投资的利润是通过( )来实现的。“加强内部管理和磨合,形成良好的管理团队”符合( )的要
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有效的成本控制都应遵循( )等原则。物业管理绩效的评价结果中A类的得分为( )。物业管理的行政管理手段不包括( )。国家博物馆发生火灾时,不宜用( )灭火。写字楼商务中心应配备一定的现代化办公设备,这些设备主要有()
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资产负债率是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标,属长期偿债能力指标,反映债权人所提供的资金占( )的比例。在抗震设防地区,为了增强房屋墙体的整体刚度和抗震性能,除按有关规范设置圈梁外,还应没置(
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建成后物业按建筑物的用途可以分为( )。房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是( )。业主委员会应当自选举产生之日起( )日内召开首次业主委员会会议。居住物业#
商业物业#
工业物业#
特
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按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为( )。组合投资管理的要素包括( )。在火灾探测器中,不正确的是( )。安全防范工作检查方法包括( )。下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述,错
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置业投资的利益包括( )。物业装饰装修管理的正确流程为( )。住宅专项维修资金划转后的账目管理单位,由( )建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。以下既属于物业管理一级服务标准的基本要求又属于二级服务标准基本要
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按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出,通常将物业租金分为( )三种形式。物业查验的主要内容包括( )。客户满意调查过程的成败首先取决于该( )。物业承接查验期的档案收集内容,主要是被承接查验物业及其附属
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房地产间接投资的具体形式包括( )。物业管理公司市场拓展部的主要职责不包括( )。在实践中,物业保安方面出现的问题较多,有物业保安人员不履行或者不按照合同约定履行保安职责,导致业主的人身、财产受到不必要的损失
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政府对房地产开发项目的规划管理主要体现在( )等方面。下列费用中,属于运营费用的是（ ）。《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级,其中达到一级资质等级的条件为从事房地产开发经营（ ）
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考核物业管理企业成本(费用)控制中心业绩的指标有( )。关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法,错误的是（ ）。一般来说,正确的有( )。根据法律的外部形式和结构等方面的特点,可以把法进行一般分类,防止二次污染
建
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物业管理企业的投资决策一般有( )两种类型。物业的( )价格一般可以反映物业价格水平的高低。下列( )性格的人性情急躁,动作迅猛。下列选项中属于影响人际吸引的主要因素的是( )。风险投资、不确定投资
直接投资、间接
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土地的规划使用条件包括( )等。45,物业经营管理工作总结的主要内容大致是( )。以下关于行政管理论述不正确的是( )。异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏,修缮费用原则主要包括( )。容积率#
覆盖率#
用途#
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投资分析是组合投资管理的第二步,包括宏观分析、( )及微观分析等,其目的在于分析影响投资活动的各种因素。下列选项中,不属于《住宅质量保证书》中的内容是（ ）。早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用,其与前期
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土地使用权出让可以采取( )等形式。物业服务企业在向业主和物业使用人提供服务的同时,还承担着市政设施的配合管理和物业的装修管理等,这体现了物业服务企业的( )特征。可贮存和调节供水量,( )是指为委托人提供房地产
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期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋(含土地)为交易标的的价格。一般来说,期房价格( )现房价格。企业财务活动的环节中,资金( )包括资金的投放和各项资产的使用两方面。物业运行记录档案的收集范围包括( )
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物业要有价格与其他任何物品要有价格一样,需要具备有用性、( )和有效需求。可作为物业管理活动的前提条件。组织管理过程实际上是围绕组织目标、调动各种资源、运用各种手段操纵组织的运行以确保组织目标得以实现的过
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今后仍将采用行政划拨方式配给的特殊性质用地包括( )。在风险的种类中,企业培训和社会培训属于( )。按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出,通常将物业租金分为( )三种形式。物业管理招标中,主要适用对（ ）
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房地产开发项目投资费用中的开发直接费包括( )。下列违约行为的形态中,( )指债务人在客观上丧失了履行能力,或者法律禁止债务的履行。是业主应自觉履行的义务。下列期房价格的公式,正确的是（ ）。公共关系活动的行为
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在我国招标的形式有( )。消防设备联动控制包括( )。自信属于性格的( )特征。对业主各种投诉、遭遇或不幸的倾诉,首先要设身处地从业主的角度考虑,适当表示( )。物业服务合同具有的法律特征包括（ ）。影响人际吸引的
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写字楼市场中供求变化比较剧烈,可设定一租金水平,而如果租户需要再次续租,叙述不正确的有( )。县级以上地方人民政府根据需要,物业服务企业要摆正位置,对政府职能部门提出的建议和要求应经过了解、调查和分析,做好沟
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我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括（ ）。下列选项中,其植物绿化功能以( )为主,在植物选用上多选用生长快、成活率高、抗性强的树种。临时管理规约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调,没有预留设计位
