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影响房地产市场区域形状和大小的关键因素包括( )。下列前期物业管理招标文件所包含的内容中,不属于招标人及招标项目简介内容的是（ ）。下列关于业主公约的说法中,正确的有( )。自然特征#
竞争性项目的区域#
人口密
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《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。物业管理起源于19世纪60年代的( )。物业管理的委托方有( )三类主体。水
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由于物业管理本身的特点,使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同的特点是早期介入和( )。二级资质以下物业服务企业及执(从)人员信用档案系统的建立和监督管理是由（ ）负责。物业管理招标一般程序包括（ ）。
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某投资者以4000元/m2的价格,购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%,按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%,投资者在
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办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用。主要包括( )。物业管理公司处理业主或是用人投诉的部门是()。下列选项中,不属于从建筑立面图中可以看出的内容的是( )。不属于供配电系统管理工作的主要内容是( )
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双方约定,首期支付10万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为( )元／m2。物业管理从业人员职业素养的主要内容为( )。下列选项中,坚韧不拔#
诚恳待人,服务热情#
文
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设备更新的核心工作,是确定设备的( )。物业成本总额随着物业管理服务业务量的增减变动而变动的那部分成本称为( )成本。下列选项中,登记机关可以依法直接代为登记的是（ ）。下列选项中,登记机关可以依法直接代为登记
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对于一般房地产投资项目,当偿债备付率指标小于( )时,表示当期资金来源不足以偿付当期债务,需要通过短期借款来偿还已到期的债务。气硬性胶凝材料只适用于( )环境。我国第一家专业化物业管理公司的成立标志着我国（ ）
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以下不属于物业价格的形成条件的是( )。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经( )同意。关于房地产市场指标中房屋施工
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一套建筑面积120m2、单价3000元/m2、总价36万元的住房,在实际交易中,双方约定在一年后一次性付清。假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为( )万元。物业管理企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的,由县级以上
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财务报告分析具有的特征主要有( )。员工倾向于将自己的产出与投入的比率与他人产出与投入的比率相比较。比较时可进行纵向比较,包括员工将自己的工作和报酬与同一组织中与自己过去的工作和报酬相比较,也包括员工将自
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尽管物业服务企业对成本的控制各具特色,但一般而言,有效的成本控制都应遵循的原则有( )原则。物业开发商可以通过与物业管理公司签订( ),委托其介入物业的前期管理和销售工作。政府专业主管部门对从事某一职业所必备
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投资者的投资行为(或交易)能够实现的基本条件是其所评估的物业( )。写字楼物业管理的工作模式中,( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务,以使当前的租户在其租约期满后能够续租。风险管理方法
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由于物业管理本身的特点,智能建筑的建设与管理也存在着( )等问题。下列选项中,其使用寿命具有长期性,物业管理的这种长期性决定了物业管理招标具有（ ）特点。在物业管理客户中,最主要的客户管理对象是( )。保险的基
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下列属于资产营运状况修正指标的有( )。下列选项中,对文化的特点叙述不正确的是( )。房屋保养需要大量的追加投资,根据大量实际数据测算,砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到( )。主
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以下属于反映和描述房地产市场状况的市场交易指标的是( )。组织所辖区域内所有物业服务企业及执（从）业人员信用档案系统的建设与管理工作是由( )负责。下列属于业主在《物业管理条例》中规定享有的在物业管理中的权
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完善的零售商业物业现场管理计划应当包括的内容有( )。建筑内部给水系统由( )、给水附件等组成。下列创新激励的方式中,( )激励是不可替代的,能够运用种种手段去鼓励、调整和保障实施创新活动。在物业管理招标投标活
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如果银行存款的利率为10%,现在应该存入银行( )。有关车辆管理注意事项的叙述中,对于外来的车辆应采用发( )的方式进行管理。签订前期物业服务合同应注意的事项有( )。租赁管理的核心内容是( )。业主将住宅改变为经营
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按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类,由建屋发展局管理的公共住宅由新成立的市镇理事会接收。有关物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别的表述中,不正确的是( )。通常,企业物业资产管理涉及三个领域的活动
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物业经营管理的层次通常将其分为房地产资产管理、房地产组合投资管理和( )三个层次。是直接记载物业及物业管理各个方面的历史记录。新设立的物业服务企业在领取营业执照之日起( )日内,持营业执照、企业章程、验资证
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通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级,相比较而言( )建筑物的功能是最差的。为避免过分集中入住导致工作的混乱,降低入住工作强度,在向业主发出入住通知书时,应明确告知其人住办理时间,现场亦应有明确标识和提示,以便
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写字楼物业经营管理的绩效评价的指标有( )。建筑材料与水有关的性质有( )。从传统上来说,据此可将成本的控制分为( )控制。根据法律的外部形式和结构等方面的特点,可以把法进行一般分类,按照( ),国内法又分为根本法和
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由于写字楼市场中供求变化比较剧烈,租金和价格也往往处于波动之中,是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局后与之相衔接的统一管理。公司支付离退休职工的退休金属于( )。电路由( )组成。在下列物业管理与居
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资产的价值会随着时间流逝而上下波动的是( )价值。技术进步速度越快,设备的( )寿命越短。水幕属于( )。下列说法错误的是( )。物业管理的承接查验主要以( )的方式进行。《前期物业管理招标投标管理暂行办法>规定,招标
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影响写字楼分类的因素有( )。企业经营效益主要表现在（ ）等方面。下列选项中,关于受托人的义务不包括的是( )。关于引起外在不经济的主要原因的叙述,不正确的是( )。维修保养人员接到运行人员通知后,应在( )小时内解
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从管理的层次上,物业服务企业可分为( )三个层次。一级资质的房地产开发企业应具备的条件中,有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于( )人。风险管理中,收益期限可视为无限年,该类物业的报
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房地产资产管理公司负责管理( ),监督其行为,指导其为物业发展制定战略计划。屋面水排水系统中的内排水系统主要适用于( )。下列选项中,物业服务合同的特征不正确的是( )。是把室内陈旧的空气排出室外,将新鲜空气送入
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管理是零售商业物业经营管理的核心内容,这项工作最早可以在该物业尚处于可行性研究时就开始进行。物业查验的过程中,( )检验是对查验对象外观的检查,一般采取目视、触摸等方法进行。、写字楼的管理方式不包括()。根据
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为了持续保持写字楼的市场竞争力,提升写字楼的市场价值,需采购( )的物业经营管理服务。成本预算的编制过程,是对公司未来经营管理活动成本的安排过程。为了保证成本预算的有效性,编制成本预算时,必须遵循的基本要求有
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对于居住物业,物业经营管理的全部内容是( )。房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。物业管理师注册有效期届满需要继续执业的,应当在有效期届满前( )个工作日内,向注册审查机构申请延续注册。BAS系统是指( )。
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居住物业的投资区位选择时,要考虑的主要因素包括( )。物业成本管理按照（ ）,可将成本分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本。物业服务企业应本着( )原则,主动接受业主监督,保证服务质量并不断改进。为了尽到
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在下列影响项目投资区位选择的因素中,( )决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力。文化的特点包括( )。买方市场是供( )求、买方掌握着主动权的市场。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业
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房地产投资决策以( )为基础。建屋发展局于( )成立,隶属于国家发展部。在实际工程中大量采用的“早期发现”探测器是( )火灾探测器。业主对物业的专有部分享有( )、使用、收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主 正常使用
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从消费者角度看,资金的时间价值体现为( )。下列选项中,应对当事人予以辞退的情况有( )。建筑防水材料中,目前应用较多的防水材料是( )防水材料。物业服务的对象是( )。按照《公司法》规定,物业管理企业为股份有限公司
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物业的商品租金与成本租金相比,成本租金的构成不包括( )。从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前,这一阶段我国物业管理政策法规的主要特点有 ( )。维修资金的归属权属于( )。投资利息
地租#
利润#
房产税
保险费
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可将建筑物折旧分为( )折旧。我们要实现的房地产市场的市场目标是指( )。根据物业维护保养的需要,在大修、中修和更新改造费用不足时,及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。物业服务企业与业主之间基于物业服务合
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房地产的( )寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产的经营收益大于其运营成本,即净收益大于零的持续时间。不同的社会体制形成了不同的土地所有制,我国的土地（ ）制度导致了我国房地产市场的一些独特性。社会保险对
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房地产投资的收益包括( )。以下对物业管理作为房地产开发活动的后继延伸产生的意义的表述,错误的是( )。已成为物业管理不可或缺的一项重要内容。草坪的日常绿化检查的重点内容不包括( )。对物业管理行业实行（ ）制
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下列为在财务上是可以接受的项目条件有( )。物业管理工作计划的制订大体可以分成三个阶段,即( )。用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。保险与赌博二者同属于由偶然事件所引起的
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起价是指所销售的商品房的( )。起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平。物业租赁管理模式常见的有( )。业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的,业主应在征得( )书面同意后,报有关行政主
