-
下列不属于安全防范工作检查方法的是( )。《物权法>的基本原则,从物权种类上讲属于( )原则。成交价格是一个( )的事实。日检
周检
季检#
督查物权绝对性
物权法定#
C.物权优先
-物一权正进行
继续进行
已经完成#
无结
-
业主及业主大会的基础资料、会议决议、决定、请示报告记录等文件的保存时间为( )。物业管理一级服务标准规定：每日巡查( )次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。
-
我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下,通过实行( )而逐渐发展起来的。市场主体退出市场秩序包括( )。下列说法错误的是( )。市场化制度
商品化制度#
社会化
专业化企业破产秩序#
企业产权转让秩序
-
物业服务企业利润的构成不包括( )。对企业应当纳税的税种、税目、税率以及纳税时限和处罚等作出了规定。根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度,房屋的完损等级分为( )类。营业成本#
营业外收支
-
确定招标物业项目的管理服务模式的内容主要包括( )。《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序,正确的是( )。物业承接查验期的档案收集范围较为明确,主要是权属资料档案、技术资料档案和嘲收文件档案,
-
业主的( )是物业管理的基础。有关物业开发项目早期介入的必要性表述中,不正确的是( )。是构成建筑空间环境的骨架。人身权
财产权#
安全权
知悉权协助开发建设单位及时发现和处理建设销售过程中存在的问题
能从源头上
-
在国民经济监督体系中,( )是综合性的经济行政监督管理部门,是对商品生产者和经营者的外部市场经济活动进行监督的职能部门,也是主管市场监督管理和行政执法部门。下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是
-
物业管理师一般认为,只要租金相对于其他竞争性写字楼物业来说相差不大,则( )是吸引写字楼租户的主要因素。写字楼风险的不确定性决定了风险识别的全寿命性,体现了写字楼物业管理风险的( )特点。房屋装修规划、设计由(
-
物业管理区域内新建商品住宅出售额达到()以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。《物业管理条例》规定,物业服务合同是由（ ）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。物业服务企业的特征包括( )。
-
根据企业财务管理的对象和目标,结合物业管理企业财务管理的实际情况,财务管理的基本内容可概括为( )。我国电网的标准频率为( )Hz。下列选项中属于物业项目开发的销售阶段早期介入内容的是（ ）。筹资决策
投资决策
-
某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业,管理总面积达120万平方米,从管理类型和面积上看,该公司符合申报( )资质条件。生石灰的主要成分是( )。在智能建筑迅猛发展的同时,智能建筑的建设与管理也存在着( )等问题。一
-
在日本物业管理特点活动中,最主要呈现的特点是( )。新建物业承接验收时,物业管理企业应向( )索取物业档案数据。以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利的表述,不正确的是( )。超前管理意识#
高度
-
应用文书在词语的使用上应当力求( ),才能较好地传递信息。物业服务合同应当包括的内容有( )。下列不属于共用设施设备订立外包管理合同应注意的事项是( )。简练#
得当#
准确#
D.通俗
易懂物业服务质量#
物业服务费用#
-
社会组织的基本要素有( )。《中华人民共和国民法通则》中规定的短期诉讼时效为一年的情形主要包括( )。下列性质中,临时管理规约具有( )。组织跟随者
组织技术#
组织目标和组织结构#
组织环境#
组织的参与者#身体受到
-
以下不属于物业管理方案的实质性内容是( )。下列选项中,登记机关不予登记的是( )在物业服务企业的组织形式中,( )组织形式适用于业务量较小的小型物业服务企业的初期管理,不能适应较大规模和较复杂的物业管理。物资装
-
空调系统中的主要设备包括空气处理设备、压缩式制冷设备、输配系统和空调系统的消声、防振,其下列属于压缩式制冷设备的有( )。抵押当事人应当在房地产抵押合同签订之日起( )日内,应该具有的条件包括( )。风机
冷凝器
-
《住宅质量保证书》应当包括的内容有( )。以下不属于房地产投资缺点的是( )。全国一级资质物业服务企业及执(从)业人员信用档案系统的建立和监督管理是由( )负责。工程质量监督部门核验的质量等级#
地基基础和主体结
-
前期物业管理项目招标原则为( )。就物业管理活动来看,物业管理中的各种( )是开展物业管理工作的基础。出租人的治安责任主要有( )。不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人#
不得对潜在投标人实行歧视待遇#
不得对潜
-
物业管理区域内的有些建筑物或建筑部位,开发建设单位并不出售,而是留作出租或自用,所有权可以属于开发建设单位所有的物业是（ ）。日常物业管理的风险中,（ ）的风险是物业管理运作中常见的现象。抵押当事人应当在房
-
定性考核法主要包括( )。某项目初期投资额为2000万元,从第1年年末开始每年净收益为480万元。若基准收益率为10%,并已知(P/A,10%,5)＝3.7908和(P/A,10%,6)＝4.3553,则该项目的静态投资回收期为（ ）年。狭义的财产保险
-
直线制企业组织形式的主要优点是( )。在零售商业物业经营的应用中,将干洗店和宠物店尽量远离餐厅和快餐店体现的是（ ）。着眼于将来工作的改进,避免不合理的支出和损失的重新发生,为未来的成本管理工作指出努力方向
-
维修员知识培训的主要内容包括( )。在物业管理操作中,由于物业管理服务不到位、矛盾化解不及时、投诉处理不当和与各方沟通不及时等,均有可能导致（ ）。下列各项,属于健全的情绪的有( )。物业管理基础知识#
房屋附属
-
物业管理项目的承接力式有（ ）方式。我国资产管理公司在接收不良资产时,按资产的财面价值进行( )。当所有的经营费用均由租户直接分担时,则称这种出租方式叫“净租”。一般情况下,代收代缴的费用越多,基础租金就越( )
-
物业管理行业的行政管理方式不包括( )。文化的函数是( )。以下不属于消防安全检查的基本程序是( )。实施准入制度
创造竞争环境
组织开展考评活动
备案记载#行为#
价值观
传播
融合一对检查出的消防问题在规定时间内
-
百分比租金通常以( )为基础计算。下列四项工作中,不属于小区绿化日常养护工作的是( )。是指某一基准周期,不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋,建造它所需要的一切合理、必要的费用、税金及应获
-
写字楼业务的特点主要有( )。年,国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。制定物业管理计划的基本原则有（ ）。所处区位好,但规模较小
多为现代化的高层建筑#
功能齐全、配套设施完善#
-
实行房地产权属登记发证制度,是( )进行房地产活动的凭证。企业财务关系是指企业财务活动所体现的企业与各方面的经济关系,其中业主、租户之间发生的,要求消费者按期交纳管理服务费的债权性关系属于（ ）。下列选项中,
-
实行一级成本核算的物业服务企业,可不设（ ）费用。在抗震设防地区,为了增强房屋墙体的整体刚度和抗震性能,除按有关规范设置圈梁外,还应没置( )其作用是从竖向加强房屋层与层之间墙体的整体性。强调物业管理服务应当
-
建筑中最常用的散热器中,( )的体积小、质量轻,并能承受较高的压力。火灾自动报警控制器是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心,必须具备的功能不包括( )。已知某投资项目,其净现值NPV的计算结果为：NPV(i＝10%)＝19
-
前期物业服务合同具有的特征包括（ ）。根据社区管理主体在社区管理中的地位不同,社区管理主体可划分为( )。在新开发物业验收之前,通常由开发商行使管理权和处置权,自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作,
-
收益法是以( )原理为基础的。下列选项中,( )必须经董事会通过,但企业章程另有规定的除外。改革开放以后,国家确立的住房商品化方针为( )。预期#
效绩
现金流量
成本以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地
-
风险管理的整个过程不包括( )。规定处分抵押物受偿顺序的是（ ）。业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体,物业管理本质上是（ ）。风险预知
风险识别#
风险评估
风险控制《担保法》#
《城市房地产抵押管理办法
-
下列选项中,对物业管理行业的行政管理方式不包括( )。我国从20世纪后期开始,住房的制度改革就借鉴( )模式。下列选项中,属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是( )。实施准入制度
创造竞争环境
组织开展考评活
-
对不良物业资产的处置方法有( )。物业管理招标的概念是( )。是建筑物内部或建筑群之间的传输网络。以资抵债将债权转为物权,再对抵债物进行经营性租赁和融资性租赁转让,包括向境外投资者出售和对资产进行重组(投资和
-
根据麦克莱兰的需求理论,企业家的需要结构是( )。客户满意调查过程的成败首先取决于该( )。为我国房地产管理体制的改革指明了方向。高成就需要#
高权力需要
中成就需要
低权力需要#
低亲和需要#分析结果
客户满意过
-
以下属于保安员能力培训主要内容的是（ ）。业主临时公约可在( )方面规范房屋装饰装修活动。物业管理企业按照股东出资形式可以分为( )。车辆冲卡事件的处理能力#
所管理物业的基本情况
保安员的职责和权力
保安员处
-
住房抵押贷款证券化是指把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到( )等目的。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成,成员为( )人以上单数,其中招标人代表以外的
-
下列选项中,动机的主要要素包括( )。我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下,通过实行( )而逐渐发展起来的。申请《暂定资质证书》的条件不得低于( )级资质企业的条件。决定人行为的方向#
行为的特
-
拍卖是一种特殊的交易方式,其中拍卖人宣布拍卖某物的行为属于（ ）。由于建筑物专有部分与共有部分具有( ),所以业主对专有部分行使专有所有权应受到一定限制。作为建筑物的所有权人,业主可行使对建筑物的( ),对建筑
-
写字楼物业治安主要由物业服务企业保安部的内保人员、外保人员和车场管理人员负责,主要任务是（ ）。下列选项中,不属于社会保险作用的是( )。物业服务企业面对着错综复杂的多方面关系,必须要有危机意识。在危机公关
