- 下列前期物业管理招标文件所包含的内容中,属于物业管理服务内容及要求的是（ ）。物业服务项目#
投标人资格
物业管理用房的配备情况
招标人名称
- 业主入住房屋验收表的主要内容包括：物业名称、楼号；业主、验收人、建设单位代表姓名；验收情况简要描述；( )；验收时间等。欢迎辞
建设单位和业主的签字确认#
《临时管理规约》
公共及康乐设施介绍
- 前期物业服务合同的主要内容中,物业基本情况包括( )等方面的内容。物业名称#
物业类型#
管理方式
建筑面积#
E.坐落位置
- 设置的漏电保护器有过负荷保护和短路保护功能,一般总配电箱内不应再设置的装置是( )。总隔离开关
总电流表
分路熔断器#
电压表
- 物业管理招标投标具有一定的行业特殊性,主要体现在（ ）。招标方式的特殊性
招标客体的特殊性
招标主体的特殊性#
物业管理服务内容的特殊性#
招标程序的特殊性
- 下列属于三级资质物业管理企业的条件有( )。注册资本人民币50万元以上#
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务
- 对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业,( )是物业合同管理中的重要部分。租赁合同管理#
物业服务合同管理
C.劳动合同管理
前期物业服务合同管理
- 下列物业中,适用成本法进行估价的有( )。图书馆#
军队营房#
体育场馆#
钢铁厂#
写字楼
- 按保险业务内容可把财产保险分为( )。农业保险、责任保险、信用保险#
积极性财产保险、消极性财产保险
财产保险、经济利益保险
损失保险、信用保证保险
- 业主公约是由( )制定的。全体业主#
个体业主
物业管理者
物业管理企业
- 物业管理成本按照( )进行分类,有助于揭示物业管理成本升降的原因,从而可为降低成本,加强成本管理指明方向。经济性质
与决策的关系
与业务量的关系
经济用途#
- 运用差异目标市场营销策略的特点是( )。能加强在某个领域中的市场地位
总销售量会增加#
能充分挖掘企业潜力#
成本高#
风险大
- 业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过,决定选聘物业管理企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。1/2
3/5
2/5
2/3#
- 是一般装在水箱、水池的进水管上,用以控制它们的水位避免溢流。安全阀
截止阀
液体控制阀#
闸阀
- 《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容不含( )。确定了物业管理活动主管部门
确定了物业管理服务的合同制度与备案制度
明确了管理委员会的权利和义务
针对业主的主要违规行为规定了行政处罚措施#
- 取消住房实物分配,实施住房分配货币化的依据是( )。《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》#
《中华人民共和国合同法》
《物业管理条例》
《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
- 不得设定房地产抵押权的情况包括( )。①权属有争议的房地产；
②被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；
③已依法公告列入拆迁范围的房地产；
④已完成的工作量和工程量；
①③④
①②③#
③④
①②③④
- 写字楼物业管理风险的特点主要有( )。全员性#
确定性
针对性
全期性#
动态性#
- 开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（ ）。制定临时管理规约并明示买受人
通过招标投标的方式选聘物业服务企业
提供必要的物业管理用房
处分物业共同部位和公用设施设备#
- 天然石板地面,按面层所用材料和施工方式不同属于( )。整体地面
镶铺类地面#
粘贴类地面
涂料类地面
- 房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响,体现了房地产投资的（ ）。相互影响性#
各异性
政策影响性
专业管理依赖性
- 管理的职能是指管理在组织社会经济活动中所发挥出的功能。管理的基本职能包括( )。计划#
领导#
沟通
激励#
控制#
- 关于“合同服务”和“超值服务”的说法,正确的是（ ）。合同服务是非强制性的
超值服务是强制性的
合同服务是原则性的#
超值服务是必须的
- 零售商业物业类型中,特色商店的特色主要表现在（ ）。规模巨大,集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体
所经营的商品或服务的特殊性,以及经营方式的灵活性#
集中统一的专业化物业经营管理服务,以选择优良租户
实现零售商
- 按照《公司法》规定,物业服务企业为有限责任公司的,注册资本不得低于( )万元。5
10#
15
20
- 物业管理招标投标具有一定的行业特殊性,主要体现在( )。招标方式的特殊性
招标客体的持殊性
招标主体的特殊性#
物业管理服务内容的特殊性#
招标程序的特殊性CD
- 前期物业管理招标文件应包括的内容有( )。物业管理评标专家名册
招标人及招标项目简介：包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等#
对投标人及投标书的要求：包括投标人资格、投标书
- 物业服务企业在员工入职时即应明确告知,员工辞职应当提前( )日以书面形式通知企业。3
10
15
30#
- 房地产中介服务合同的主要内容不包括（ ）。房地产的用途或使用性质#
中介服务项目的名称、内容、要求和标准
合同履行期限
收费金额和支付方式、时间
- 经济学中的利润是指经济利润(π),以下表述错误的是( )。当π为正值时,表示厂商不仅获得正常利润,而且还获得超额利润
当π为负值时,表示厂商出现亏损,投入的生产要素不能全部获得补偿
当π为零时,表示收支相抵,厂商不赔不
- 下列说法中错误的是( )。抵押权人处分抵押房地产时,应当事先书面通知抵押人
抵押房地产为共有或者出租的,应当同时书面通知共有人或承租人
房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋属于抵押财产#
在同等条件下,共有人
- 下列选项中,不属于出租人治安责任的是( )。不将房屋出租给无合法有效证件的人
承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的,应当及时向公安派出所报告
承
- 根据造成建筑物折旧的原因,可将建筑物折旧分为( )折旧。经济#
技术
物质#
内部
功能#
- 在真诚而又巧妙的批评中,可以较全面地了解对方犯错误的原因,更有针对性地帮助对方的方式是( )。要选择一个适合的场合
批评的时机宜闲不宜忙,宜静不宜动
就一事论一事
倾听对方的解释,并站在对方的立场上分析对方犯错
- 本质上届于剖视图的图样包括( )。首层平面图#
屋顶平面图
建筑剖面图#
建筑立面图
给水系统图
- 下列是物业公用部位及共用设施设备管理工作交接的是( )。共用配套设施
管理资料#
物业管理用房
房屋建筑工程共用部位及共用设施设备
- 一般阳台的栏板或栏杆扶手高度不低于( )mm。1050#
1100
1150
1200
- 下列选项中,管理原理主要包括( )。以人为本原N#
系统均衡原理#
运动控制原N#
技术普遍原理
目标效益原理#
- 下列选项中,既可以为物业管理公司回顾工作和查证历史留下重要依据,成为珍贵的档案材料,总结出一些带有规律性的东西,指导各项工作向前发展,还可以作为编写物业年鉴的历史资料是指（ ）。“倡议书”
“大事记”#
“计划”
“
- 以下不属于物业承接查验期的验收文件档案的是( )。工程竣工验收证书
用水审批表及供水合同
C.用电许可证及供电合同
机电设备订购合同#
