- 房地产市场需求的特点包括( )。具有广泛性#
高度的垄断性
具有非同质性
具有多样性#
缺乏弹性
- 下列前期物业管理招标文件所包含的内容中,属于物业管理服务内容及要求的是（ ）。物业服务项目#
投标人资格
物业管理用房的配备情况
招标人名称
- 通过房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取得的收入,称为( )收入。商业用房经营
物业管理
物业经营#
无形资产转让
- 物业承接查验期的档案收集内容,主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件,一般称为( )。物业技术档案
物业情况档案
物业基础资料档案#
物业全面档案
- 业主入住房屋验收表的主要内容包括：物业名称、楼号；业主、验收人、建设单位代表姓名；验收情况简要描述；( )；验收时间等。欢迎辞
建设单位和业主的签字确认#
《临时管理规约》
公共及康乐设施介绍
- 业主委员会经换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起( )日内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会,并做好交接手续。10#
20
C.30
40
- 房地产资产管理是通过( )来实施自己的战略计划,并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。设施管理的工作
现场操作层面的管理
物业管理的工作#
组合投资管理的工作
- 物业管理企业在进行公共关系处理过程中出现的矛盾不包括( )。有些物业管理服务内容没有硬性标准可参考,使业主的期望与实际感受往往有差距
物业管理企业矫枉过正,为了争夺市场,对服务给予过高承诺
业主在享受权利的同
- 前期物业服务合同的主要内容中,物业基本情况包括( )等方面的内容。物业名称#
物业类型#
管理方式
建筑面积#
E.坐落位置
- 有关合同概念的表述中,不正确的是( )。当受要约人以订立合同的意图接受要约时合同即成立
合同只可以在双方当事人之间订立#
合同是当事人之间意思表示一致的结果
合同的订立,必须经过要约和承诺两个阶段
- 衡量企业经营状况和市场占有能力、预测企业经营业务拓展趋势的重要标志是( )。资本累计率
利息保障倍数
主营业务利润率
营业增长率#
- 开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上,可以将开发成本划分为( )和建筑物建造成本。物业管理成本
固定成本
变动成本
土地开发成本#
- 设置的漏电保护器有过负荷保护和短路保护功能,一般总配电箱内不应再设置的装置是( )。总隔离开关
总电流表
分路熔断器#
电压表
- 房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,由登记机关作出补发告知,经( ),予以补发。4个月无异议的
5个月无异议的
6个月无异议的#
7个月无异议的
- 保险的一般原则中,( )原则是在投保人对投保标的进行了重复保险,即向多个保险人对同一标的投保的情况下产生的。近因
比例分摊#
可保利益
诚信
- 业主使用物业、接受服务中发生的风险不包括（ ）。物业管理员工服务存在的风险#
法律概念不清导致的风险
物业违规装饰装修带来的风险 ~
物业使用带来的风险
- 装修管理的流程包括( )。备齐资料#
物业装饰装修审批
物业装饰装修登记#
签订《物业装饰装修管理服务协议》和办理开工的一般手续#
施工和验收#
- 能力是企业和国家技术创新能力的关键组成部分和重要衡量指标。创新源
研究开发#
管理
领导
- 物业管理招标投标具有一定的行业特殊性,主要体现在（ ）。招标方式的特殊性
招标客体的特殊性
招标主体的特殊性#
物业管理服务内容的特殊性#
招标程序的特殊性
- 下列关于税后现金流公式,正确的是( )。税后现金流=税前现金-准备金-所得税#
税后现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息
税后现金流：有效毛收入-运营费用
税后现金流＝潜在毛租金收入+其他收入
- 直接调查属于统计调查按( )的分类。按总体范围大小
按调查的组织形式
按调查的形式
按搜集资料方式#
- 基本的答问格式主要有自主答卷式、面谈问答式以及( )。直接答卷式
主动答卷式
被动答卷式
电脑答卷式#
- 下列属于三级资质物业管理企业的条件有( )。注册资本人民币50万元以上#
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务
- 以下各项不属于保险的基本要素的是( )。特定风险事故的存在
损失程度的估测#
多数经济单位的结合
保险基金的建立
- 对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业,( )是物业合同管理中的重要部分。租赁合同管理#
物业服务合同管理
C.劳动合同管理
前期物业服务合同管理
- 投保时,应该根据保险公司的( )来选择保险公司。实力和信誉
工作效率与服务质量
保险费的费率高低
以上令是#
- 在办公费的估算中,( )支出的数量取决于物业的空置水平、新旧程度以及市场的供求状况等。宣传广告和市场推广费#
法律费用
通信费
书报费
- 房地产投资之利包括( )。相对较高的收益水平#
能够得到税收方面的好处#
易于获得金融机构的支持#
能抵消通货膨胀的影响#
提高投资者的资信等级#
- 房地产最重要的特性是( )。适应性
寿命周期长
位置固定性或不可移动性#
政策影响性
- 下列物业中,适用成本法进行估价的有( )。图书馆#
军队营房#
体育场馆#
钢铁厂#
写字楼
- 按保险业务内容可把财产保险分为( )。农业保险、责任保险、信用保险#
积极性财产保险、消极性财产保险
财产保险、经济利益保险
损失保险、信用保证保险
- 物业管理档案的分类方法中,能较好地保持文件在内容方面的联系,使内容相同或相近的文件集中在一起,既能较突出地反映立档单位主要工作活动的面貌,又便于按专业系统全面地查阅利用档案特点的分类方法,称为（ ）分类法。
- 以下不属于《物业管理条例》立法宗旨的是( )。规范物业管理活动
改善人民群众的生活和工作环境
维护当事人合法权益
培育市场,充分发挥市场优化资源配置的作用#
- 物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任的前提条件是物业管理企业( )。未能履行物业服务合同的约定#
根本不履行物业服务合同的约定
不完全履行物业服务合同的约定
不管是否履行物业服务合同的约定
- 投资者的投资行为（或交易）能够实现的基本条件是其所评估的物业( )。具各有用性、稀缺性和有效需求
既有使用价值也有交换价值
需求大于供给
投资价值大于或等于该物业的市场价格#D
- 下列性质中,临时管理规约具有( )。广泛性
持续性
长期性
过渡性#D
- 业主公约是由( )制定的。全体业主#
个体业主
物业管理者
物业管理企业
- 影响写字楼分类的因素中,一栋建筑物的( )和物业外立面维护的水平是影响物业吸引力的两个重要物理因素建筑设计形式#
位置
声望或形象
周围环境
- 物业管理成本按照( )进行分类,有助于揭示物业管理成本升降的原因,从而可为降低成本,加强成本管理指明方向。经济性质
与决策的关系
与业务量的关系
经济用途#
- 临时管理规约一般由( )在出售物业之前预先制定。中介机构
房屋所有人
建设单位#
业主委员会
