正确答案: BCD

集体所有制物业服务企业 民营物业服务企业 外资物业服务企业

题目：物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。按照投资主体的经济成分来划分，物业服务企业可以分为( )。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是（ ）。

业主不得以放弃权利为由不履行义务

业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务

业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定

[多选题]下列选项中，属于口头合同的有( )。

当事人以对话的方式就合同的主要条款协商一致达成的协议

当事人通过电话的方式就合同的主要条款协商一致达成的协议

当事人通过第三人从中撮合的方式就合同的主要条款协商一致达成的协议

当事人通过第三人转达意思达成一致的意思表示

[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中，三级资质的注册资本不低于（ ）万元。

800

[单选题]以下关于业主大会的工作要求的表述，正确的是( )。

确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准

[单选题]对于收益性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，除了物业管理，还要进行相应的( )和组合投资管理工作。

资产管理

[单选题]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。

用途

[单选题]商业场所的保安工作更多的是与()打交道。

违反规章制度的群众

[多选题]物业服务企业的财务管理包括（ ）管理。

利润

成本和费用

营业收入

专项维修资金

[单选题]物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( )的罚款。

1万元以上3万元以下