[多选题]下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是( )。

正确答案 ：ABC

业主不得以放弃权利为由不履行义务

业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务

业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定

[多选题]行政组织按照其功能和作用的不同，大致可分为( )。

正确答案 ：BCDE

领导机关

职能机关

直属机关和派出机关

辅助机关

[多选题]住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度，其弊端表现在( )。

正确答案 ：ACDE

建设资金有投入无回收

收取的房租过低，不能维持房屋的维修养护

制约了住宅建设的发展

房屋损坏严重，大量的危旧破房得不到改造，危及群众的居住安全

[单选题]成本控制的( )原则主要应用于成本的事中控制中，是保证成本有效控制的重要手段。

正确答案 ：D

例外管理

[单选题]下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( )。

正确答案 ：D

土地使用权出让

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