[单选题]若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法求得的评估对象估价结果为( )。

正确答案 ：B

2758元/m2

解析：可比实例的选取一定要符合以下四点要求：类似房地产、交易类型与估价目的吻合、成交日期接近估价时点、成交价格尽量为正常价格。按照类似房地产的界定，可比实例在规模上应与估价对象的规模相当，一般应在估价对象规模的0.5—2倍范围内，而交易实例A的规模显然不满足这个条件，因此无法被选作交易实例。

[多选题]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。

正确答案 ：ACDE

置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产

置业投资对象可以是市场上存量房地产

置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营

置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

[多选题]成本法估价的操作步骤有（ ）。

正确答案 ：BCDE

搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料

测算重新购建价格

测算折旧

求取积算价格

解析：运用成本法估价一般分为下列四个步骤进行：①搜集有关房地产开发建设的

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