正确答案: D

2年

题目：以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款期限最长不得超过（ ）。

解析：D以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]获取房地产估价业务的措施可以有（ ）。

提高服务质量

恰当的宣传

最大限度压缩估价作业期

[单选题]请根据以下内容回答 1～9 题

由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续

解析：蔬菜生产基地属于基本农田。《土地管理法》第四十五条征用下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区，直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。

[单选题]可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是（ ）。

股单

[单选题]关于合同生效应具备的条件说法不正确的是（ ）。

当事人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人不能订立合同

[单选题]如果没有（ ）的约束，人们的需要可以说是无止境的。

支付能力

解析：如果没有支付能力的约束，人们的需要可以说是无止境的。

[多选题]对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有（ ）。

权益投资比率

空置率

运营成本

解析：BDE影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素除B、D、E项外，还有购买价格。

[多选题]在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有（ ）。

合法原则

最高最佳使用原则

估价时点原则

解析：在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有：①合法原则；②最高最佳使用原则；③估价时点原则；④替代原则。

[多选题]关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有（ ）。

应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损

企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算

企业所得税税率为25%

解析：B选项应为所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额；D选项应是商品房开发项目预计计税毛利率与项目所在城市的级别有关。

[单选题]住宅专项维修资金的使用须经（ ）同意。

业主大会