[单选题]有效毛收入乘数是估价对象房地产的（ ）除以其有效毛收入所得的倍数。

正确答案 ：A

售价

解析：有效毛收入乘数是房地产的价格除以其有效毛收入所得的倍数。

[多选题]政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有（ ）。

正确答案 ：ABC

项目是否符合国家法律法规要求

项目是否符合保护生态环境的要求

项目是否符合国家宏观调控政策的要求

[单选题]某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％，该房地产的收益价格为（ ）万元。

正确答案 ：B

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