[单选题]根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为（ ）。

正确答案 ：B

措施费

解析：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

[多选题]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。

正确答案 ：ABDE

土地基础设施完备程度和平整程度

土地使用权年限

土地用途

土地权利性质

解析：[答案] ABDE

[单选题]纳税人建造普通标准住宅出售。增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税。

正确答案 ：B

20%

解析：纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。

[单选题]以下情况能引起房地产市场需求增加的是（ ）。

正确答案 ：A

未来预期收益的增加

[单选题]在投资项目的财务报表中，出现在全投资现金流量表，而不出现在损益表中的项目是（ ）。

正确答案 ：A

固定资产购置支出

[多选题]以下关于直接融资和问接融资的说法中，正确的是（ ）。

正确答案 ：CDE

直接融资有利于筹集长期投资资金

直接融资资金供求双方可以根据各自的融资条件，通过协商实现融资，满足各自的需要

间接融资在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注，也减少了对筹资者使用资金的压力和约束

解析：直接融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比间接融资多；对资金供给者来说，直接融资比间接融资的风险大，因为在市场竞争的条件下，筹资者有经营亏损和破产的可能。这两点也体现了直接融资的局限性。

[单选题]现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增1％，2004年6月末至2004年10月平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为（ ）元/m2。

正确答案 ：C

2708

[多选题]以下难以使用市场法估价的房地产有( )。

正确答案 ：CDE

古建筑

纪念馆

学校

解析：[答案] CDE

[单选题]临时用地的期限，最多不能超过（ ）。

正确答案 ：B

2年

[单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。

正确答案 ：D

房屋拆迁管理部门

解析：根据国家有关规定，市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门负责本行政区域内城市房屋拆迁行政裁决工作。

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