正确答案:
题目：城市规划运作体系包括城市规划具体编制和规划实施控制两个方面。 （ ）
解析：×
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举一反三的答案和解析：
[多选题]征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。
珍惜耕地，合理利用士地
保证国家建设用地
有偿使用土地
依法征地
解析：答案：A，B，C，E。在征收土地时。土地管理部门和用地单位必须严格遵守下列原则：①珍惜耕地。合理利用土地的原则；②保证国家建设用地的原则；③妥善安置被征地单位和农民的原则；④有偿使用土地的原则；⑤依法征地的原则。
[单选题]房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是（ ）。
发现地下文物
[单选题]房地产开发过程中最重要的一个环节是（ ）。
投资机会选择与决策分析阶段
解析：投资机会选择与决策分析，是整个开发过程中最重要的一个环节，类似于我们通常所说的项目可行性研究。
[单选题]下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（ ）分析。
房地产市场的商业周期
[单选题]（二）某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下：
对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
[单选题]房地产估价鉴定组成员应当回避的情况不包含（ ）。
由拆迁当事人亲自委托
[多选题]公开市场价值是指下列（ ）交易条件下最可能实现的价格。
卖方和买方掌握必要的市场信息
卖方和买方追求各自利益的最大化
解析：公开市场价值定义为在下列交易条件下最可能实现的价格：①交易双方是自愿地进行交易的；②交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化；③交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象；④交易双方掌握必要的市场信息；⑤交易双方有较充裕的时间进行交易；⑥不存在买者因特殊兴趣而给予附加。
[单选题]住房公积金属于（ ）所有。
缴存住房公积金的职工
解析：住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房
[单选题]某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450万m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测今年的住宅销售量是( )万m2。
490
解析：[答案] C 前期实际销售量St-1＝500万m2，前期预测值Qt-1=450万m2，平滑指数a=0.8，1-a=0.2，本期预测值Qt＝aSt-1+(1-a)Qt-1＝0.8×500+(1-0.8)×450=490(万m2)
