正确答案: AD

集体所有的土地使用权 宅基地

题目：下列房地产中，不得抵押的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]实施强制拆迁前（ ）天应通知被拆迁人。

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[多选题]固定资产投资按照工作内容和实现方式分类，可以分为（ ）投资。

建筑安装工程

设备与工器具购置

其他费用

[多选题]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。

宗地用途

容积率

建筑物的允许高度

[单选题]国家实行土地登记制度，属于国有土地的，核发（ ）。

《国有土地使用证》

[单选题]用收益法计算房地产价格，若净收益α每年不变，年限为n，净收益增长率与报酬率Y相等，则房地产价格V=（ ）。

α/ （1+Yn）

[单选题]以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（ ）。

单元估算法

[单选题]房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（ ）。

高于合理空置率到低于合理空置率

[多选题]拆迁补偿估价现场勘察记录需要（ ）签字认可。

拆迁人

被拆迁人

估价人员

[单选题]房地产投资信托按（ ）的不同,可以分为伞型合伙和多重合伙。

信托性质