正确答案: BD

当每年的计息周期数等于I t寸，名义利率与实际利率相等 当每年的计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率

题目：就名义利率和实际利率的关系问题，下列说法中正确的有（ ）。

解析：BD当利率标明的时间单位与计息周期不一致时，就出现了名义利率和实际利率。它们之间存在下述关系：

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为( )万元。

100

解析：[答案] A

[单选题]根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是（ ）。

估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告

解析：估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据，估价技术路线、估价方法选用、参数选取，估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见．估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告；估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告。

[单选题]国务院办公厅国办发[2005]26号文件对个人销售住房免征营业税的规定是（ ）。

个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易时，免征营业税

解析：2005年国办发[2005]26号文件对享受优惠政策普通住房标准作了规定，享受优惠政策的住房原则上应同时具备A、B、C三个选项所述的内容才行，故选D。

[单选题]由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（ ）。

租金调整条款