[单选题]在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是（ ）。

正确答案 ：C

微观区位

[多选题]建筑物的物质折旧包括( )。

正确答案 ：BD

正常使用的磨损

意外的破坏损毁

解析：[答案] BD

[多选题]在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有（ ）。

正确答案 ：ABCE

数学曲线拟合法

平均增减量法

移动平均法

指数修匀法

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