[多选题]在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责是（ ）。

正确答案 ：BCDE

对估价对象进行实地查看

了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况

将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照

拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片

[多选题]按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是（ ）。（过时）

正确答案 ：ABD

同质偏好市场

分散偏好市场

集群偏好市场

[单选题]采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个丁程费用，是（ ）。

正确答案 ：D

概算指标法

解析：D概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用。常使用的估算公式是：直接费一每平方米造价指标×建筑面积，主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积。

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