正确答案: B

收紧房地产开发贷款

题目：下列情况中会导致房地产价格上升的是( )。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某期房年后建成入住，类似现房的价格为5 000元/㎡，出租的年末总收益为500元/㎡，管理费用等其他支出为100元/㎡。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为（ ）元/㎡。

4486

[单选题]根据下列内容，回答 12～14 题：

2259.60

[单选题]对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择( )。

联合代理

解析：[答案] C  对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，即由两家或两家以上的物业代理公司承担项目的物业代理工作。

[多选题]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。

宗地用途

容积率

建筑物的允许高度

[多选题]根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国家又有可能属于集体所有的有（ ）。

森林、山岭、荒地

草原、滩涂、荒地

[单选题]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以( )进行估价。

保持现状前提

解析：[答案] A

[单选题]某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时，则该房地产的价格为（ ）元/m2。

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