正确答案:

题目：开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。 （ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]查看估价对象房屋室内环境污染状况时，对室内来源的污染物，应重点查看（ ）。

装修装饰材料

[单选题]关于房地产中介服务机构的业务管理，说法错误的是（ ）。

中介服务人员可以同时在两个中介服务机构_丁作

解析：在中介服务活动中，禁止中介服务人员同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务。

[单选题]为评估某宗房地产2002年10月13 日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2， 成交日期为2001年11月13 日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平 均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为（ ）元/m2。

3347

解析：3000×(1+1%)11=3347(元/m2)

[多选题]下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有（ ）。

建筑密度

建筑控制高度

建筑红线后退距离

容积率

解析：建筑色彩属于指导性指标。规定性指标有：(1)用地性质；(2)用地面积；(3)建筑密度；(4)建筑控制高度；(5)建筑红线后退距离；(6)容积率；(7)绿地率；(8)交通出入口方位；(9)停车泊位及其他需要配置的公共设施。

[单选题]保险活动所特有的内在功能是（ ）。

分散风险

[单选题]某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m2，现房出租的年末净收益为500元／m2。若按折现率10％和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为（ ）元/m2。

4445

[单选题]要成为法人需要具备四个条件，下列说法不正确的是（ ）。

能独立承担法律责任