[单选题]管理中心运作住房公积金的基本要求是（ ）。

正确答案 ：B

安全性

[多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）等。

正确答案 ：ABCD

收益法中预测未来的租金

市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整

填补某些房地产历史价格资料的缺乏

比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力

解析：长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有其他用途，例如：①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益等；②用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整；③用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力；④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。

[单选题]假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用（ ）。

正确答案 ：B

增加

[多选题]收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。

正确答案 ：BCE

未来获得净收益的风险

未来获得净收益的大小

未来获得净收益期限的长短

解析：A一(n一1)b=0=>n=A÷6+1=38÷3+1=14

[多选题]关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是（ ）。

正确答案 ：ABC

一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上

一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师

二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师

[单选题]如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

正确答案 ：D

根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

[多选题]以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有( )。

正确答案 ：ACD

建筑物的经济寿命短于其自然寿命

建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收入大于运营费用的持续年数

建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长

解析：[答案] ACD

[单选题]是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的具体房地产。

正确答案 ：B

估价对象

解析：[答案] B

[多选题]有关开发公司的开发行为说法正确的有（ ）。

正确答案 ：ABC

须领取建设工程规划许可证

须领取国有土地使用权证书

须领取施工许可证

[单选题]房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。

正确答案 ：D

两倍中误差

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