正确答案: CDE

划拨房屋 继承房屋 分割房屋

题目：下列情形，应当办理房屋转移登记的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]丙收到甲规划设计变更书面通知之日起（ ）日内未作出书面同意的视为接受。

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[单选题]某投资者D,25万元购买了一个商铺2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万 元和14万元，概率分别为0.2、0.6和O.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16 万元，概率分别为O.15、0.7和0.15，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为 （ ）万元

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解析：F(NPV1)=22×O．2+18×O．6×14×O．2=18(万元)F(NPV2)=28×O．15+22×0.7+16×0.15=22(万元)

[单选题]季节比率是（ ）。

说明现象在各年某个月的同月平均数占各年总的月平均数的比重

[多选题]下列可以作为假设开发法适用的对象有( )。

待开发的土地

在建工程

可装修改造或可以改变用途的房地产

解析：[答案] ABD

[单选题]分析信息是指对主要变量可以分析其（ ）并计算平均值，同时还可以采用统计技术和决策模 型来进行分析。

离散性

解析：D分析信息是指对主要变量可以分析其离散性并计算平均值，同时还可以采用统计技术和决策模型来进行分析。

[多选题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动，合法权益应包括 ( )等方面。

合法产权

合法使用

合法处分

解析：[答案] BCD

[单选题]下列房地产中，变现能力相对较强的是（ ）。

独立使用的房地产

[多选题]成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（ ）的不同而不同。

交易者的动机

交易者对市场了解程度

交易双方的关系

卖者的价格策略

解析：成交价通常随着交易者的财力、动机、对交易对象和市场的了解程度、购买或出售的急迫程度、讨价还价能力、交易双方之间的关系、卖者的价格策略等的不同而不同。