正确答案: AE

集体土地上的合法房屋 商品房预售许可证办理之中的房屋

题目：根州《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]根据净收益求取的不同，收益法可分为（ ）。

直接资本化法B.投资法

现金流量折现法

[多选题]建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前，应进行跟踪和管理。其主要任务是（ ）。

督促被征地单位按期移交十地

处理征地过程的各种争议

填写征地结案报告

解析：答案：C，D，E除了选项C，、D，、E外。还应会同有关部门落实安置措施。

[多选题]房屋开发费包括（ ）。

公共配套设施建设费

建筑安装工程费

基础设施建设费

[单选题]2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元，应按（ ）计征企业所得税。

27%

[多选题]程某购买的住房（ ）。

是具有保障性质的政策性商品住房

是中小套型的住房

[多选题]在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有（ ）。

数学曲线拟合法

平均增减量法

移动平均法

指数修匀法

解析：路线价法专门适用于城镇街道丽侧商业用地估价。

[单选题]总地价8000万元属于（ ）。

工程建设其他费用

[多选题]建筑物的物质折旧包括( )。

正常使用的磨损

意外的破坏损毁

解析：[答案] BD

[多选题]在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ）

正确判断了房地产的最佳开发方式

正确预测了未来开发完成后的房地产价值

解析：在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于下列两个预测：①是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则，正确地判断了房地产的最佳开发利用方式(包括用途、规模、档次等)；②是否根据当地房地产市场行情或供求状况，正确地预测了未来开发完成后的房地产价值。