[单选题]某地区各项基础设施开发的正常使用费用分摊到每平米土地上，分别为道路20元、燃气18元、供水14元、排水16元、热力12元、供电25元、通信8元、场地平整15元，则该地区"五通一平"的正常费用为（ ）元/㎡

正确答案 ：A

98

[单选题]拆迁估价时点一般为（ ）之日。

正确答案 ：D

房屋拆迁许可证颁发

[单选题]房地产可指( )，也可指建筑物。

正确答案 ：A

土地

解析：[答案] A

[单选题]房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由（ ）认定。

正确答案 ：D

规划行政主管部门

解析：违章建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地城市规划行政主管部门出具证明。

[多选题]下列（ ）是拆迁的协管部门。(各选项所述均为县级以上级别)

正确答案 ：ADE

工商行政主管部门

司法行政主管部门

文化行政主管部门

[单选题]关于合同生效应具备的条件说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：A

当事人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人不能订立合同

解析：无民事行为能力的自然人一般不能自己订立合同；限制民事行为能力的自然人只能订立与其年龄、智力相适应的合同。例外的是，根据《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见》第六条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。”

[多选题]潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的( )。

正确答案 ：AB

租金

租金以外的收入

解析：[答案] AB

[多选题]路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于( )的准确与否。

正确答案 ：AB

路线价

深度百分率

解析：[答案] AB

[单选题]甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3 000万元和5 000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（ ）亿元。

正确答案 ：C

0.8

[多选题]求取报酬率的方法有( )。

正确答案 ：ABC

累加法

市场提取法

投资报酬率排序插入法

解析：[答案] ABC

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