正确答案:

题目：最高租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]价格评估所依据的市场情况应为（ ）。

拆迁补偿协议签订之前的近期房地产市场情况

[单选题]城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（ ）。

估价时点为现在，估价对象为未来状况

[多选题]w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理哪些手续?（ ）

向土地管理部门提出改变土地用途的申请

按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

[单选题]回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。

估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

解析：[答案] C

[多选题]以下房地产价格中，应当定期确定并公布的价格有（ ）。

基准地价

标定地价

房屋的重置价格

解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定：“基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。”

[单选题]当完成市场分析和其他前期研究工作并进行了项目评估之后，就要进入实施过程，而实施过程 的第一步就是（ ）。

获取土地使用权

解析：C其他均为建设初、中期的工作。

[单选题]收益法适用的条件是房地产的( )。

收益和风险均能量化

解析：[答案] D

[单选题]在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。

土地使用权出让市场

解析：[答案] C  房地产一级市场是指土地使用权出让市场，房地产二级市场是指土地转让和新建商品房租售市场，房地产三级市场是指存量房地产交易市场。更清晰的划分方式是根据增量存量关系，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋分为一级房屋市场(一手房市场)和二级房屋市场(二手房市场)。

[多选题]在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在( )。

竞争

优选

解析：[答案] AD