正确答案: B

4800000

题目：某房地产26000m2，拥有两部电梯，售价6000元/m2，若增加安装第三部电梯，安装费用300万元，价格可以达到6300元/m2，则第三部电梯的投资价值为（ ）元。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在会计核算时，70%的住宅销售所得的收人应列入（ ）会计科目。

损益类

[单选题]某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四 三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价 为（ ）。

106.68万元

解析：121.92×(40%+30%)×25/20＝106.68(万元)

[单选题]下列关于宗地图的说法有误的是（ ）。

坐落表示宗地所在街道、街坊以及该宗地的编号

解析：坐落表示宗地所在的路（街）名及门牌号。

[单选题]（ ）建筑是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。

钢筋混凝土结构

[单选题]某宗房地产的总价值为100万元，其中士地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，若投火灾保险，则其投保价值应为（ ）万元。

70

解析：100－30＝70(万元)

[单选题]某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为7万元，该旧住宅的折旧现值为（ ）万元。

22

解析：40－(3+8+7)＝22(万元)

[单选题]2002年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为（ ）。

80%

[单选题]某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为2500万元，资产合计为4000万元，流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元，存货为1200万元，则该企业的流动比率为（ ）。

200.00%

解析：流动比率=流动资产/流动负债。

[单选题]通过市场调查获知，某地区2005～2008年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/㎡、4887元/㎡、5037元/㎡、5192元/㎡。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2010年的价格为（ ）元/㎡。

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