正确答案: C

3402

题目：某宗房地产32年土地使用权的价格为4000/m2，对应的报酬率为7％。现假定报酬率为9％，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）元/m2。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]关于地籍图的测绘要求，下列说法有误的是（ ）。

带有高程或等高线

[单选题]房地产权属登记的地域范围是（ ）。

城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的房地产

解析：《城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》对房地产权属登记的地域范围有明确的规定：城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权都要进行权属登记。

[单选题]下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。

路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

解析：[答案] D

[单选题](二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出．租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元㎡，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/㎡，租期为5年，费用按法规各自承担。

剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值

[单选题]瑕疵请求权是指（ ）。

竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷

[单选题]下列有关存款业务的说法正确的一项是（ ）。

单位协定存款中超过协定额度的结算存款按人民银行公告的单位协定存款利率计息

[单选题]某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该家房地产的正常成交价格最接近于（ ）。

2632元/m2