正确答案: BCD

融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税 国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税 对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收

题目：对租赁房产，以下说法错误的是( )。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]对第13项业务的税务处理正确的有（ ）。

上年购进已经抵扣进项税额的商品因管理不善，被水浸泡发生霉烂，属于非正常损失，其负担的进项税额应转出

因市场价格下调，VCD光盘账面价值减少了8.4万元，不属于非正常损失，其负担的进项税额不用转出

[多选题]根据现行关税的有关规定，以下符合原产地规定的是（ ）。

与主件同时进口，而且数量合理的零件、部件，其原产地按照主件的原产地予以确定

与主件分别进口的零件、部件，按其各自的原产国确定

解析：对经过几个国家加工、制造的进口货物，以最后一个对货物进行经济上可以视为实质性加工的国家作为有关货物的原产国；对于进口香港、澳门、台湾和我国大陆生产的货物，海关可按优惠税率征收关税。

[单选题]下列各项中，符合外商投资企业和外国企业所得税法有关规定的有（ ）。

股票转让净收益属于企业的财产转让收益，应缴纳企业所得税

解析：经营房地产开发的企业取得售房的预收款，当地主管税务机关可按预计利润率或其他合理方法计算预计应纳税所得额，并按季预征所得税；股票发行价格高于股票面值的溢价部分计入资本公积，不缴纳企业所得税；企业的应付未付款，凡债权人逾期两年未要求偿还的，应缴纳企业所得税。

[单选题]2008年8月该企业进口化妆品应纳进口关税（ ）万元。

14.00

[单选题]陈某准备就罚款处罚向人民法院起诉，但不知道在法律上应该以谁的名义提起诉讼，如果你是某税务师事务所的注册税务师，你的法律意见是（ ）。

金星电动玩具厂为原告，陈某为诉讼代表人

[单选题]下列项目中，与投资期望报酬率成反比的是（ ）。

标准离差率

[单选题]计算土地增值税的增值额时，可扣除的税费和转嗔为喜扣除费为（ ）万元。

330

解析：有关税费扣除的规定，以及从事房地产开发加计扣除20%的规定。

[多选题]一项非货币性资产交换具有商业实质应当满足的条件有（ ）。

换入资产的未来现金流量在风险方面与换出资产显著不同

换入资产的未来现金流量在时间方面与换出资产显著不同

换入资产的未来现金流量在金额方面与换出资产显著不同

换入资产与换出资产的预计未来现金流量的现值显著不同