正确答案: D

蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题

题目：下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产。根据土地利用总体规划，该土地用途分类是（ ）。

建没用地

[单选题]该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为（ ）。

该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金

[单选题]下列关于票据贴现的说法有误的一项是（ ）。

票据贴现的债务人是持票据贴现的人

[单选题]有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为（ ）米。

18

解析：2000÷(2000+1000)×27＝18(米)

[多选题]在下列说法运用市场法估价，其步骤包括（ ）。

搜集交易比例

选取可比实例

对可比实例成交价格做适当处理

求取比准价格

解析：D项为C项中的一部分。

[多选题]下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（ ）。

法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值

再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额

不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值

在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

[单选题]甲级写字楼的特点有（ ）

有完善的物业管理服务，包括24小时的维护修理及保安服务

解析：A、D项为乙级写字楼的特点，c项为丙级写字楼的特点。

[单选题]假设某房地产投资项目的折现率分别取i1=15%、i2=16%、i3=17q%，i4=18%时，其对应的净现值分别为NPV1=300万元、NPV2=100万元、NPV3=-50万元、NPV4=-150万元，则依此测算的内部收益率精度最高的是（ ）。

16.67%

解析：FIRR=i2+NPV2/（NPV2+|NPV3|）×（i3-i2）=16%+100/（100+|-50|）×（17%-16%）=16.67%.