[多选题]甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块图地单价为506元/㎡，容积率为1．5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/㎡，容积率为2．4，土地使用年限为70年在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有（ ）。

正确答案 ：DE

甲地块比乙地块贵

乙地块的70年使用权楼面价高于340元/㎡

[多选题]下列可以作为强制拆迁证明人的有（ ）。

正确答案 ：BCD

被拆迁人单位代表

街道办事处

居委会

解析：强制拆迁时，应组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为拆迁证明人。

[多选题]下列属于投保人承担的义务的是（ ）。

正确答案 ：AB

交付保险费

如实告知保险标的情况

解析：保证保险标的的正常情况和安全，危险增加时通知保险人是被保险人的义务；不得非法侵害保险标的是受益人的义务。

[单选题]在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于（ ）。

正确答案 ：D

产品专业化

[单选题]现有一套总价目11万元的住宅，八成15年按揭，按年贷款利率6%计，月还款额为（ ）

正确答案 ：C

743

解析：根据公式A、=P(A、/P,I,n)直接求得

[单选题]保险活动所特有的内在功能是（ ）。

正确答案 ：B

分散风险

[单选题]下列关于宗地图的说法有误的是（ ）。

正确答案 ：A

坐落表示宗地所在街道、街坊以及该宗地的编号

[单选题]某宗房地产土地面积300/m2，建筑面积250/m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元.则该宗房地产相对于空地的减价额为（ ）元。

正确答案 ：A

62500

解析：该宗房地产相对于空地的减价额为＝(300－50)×250－62500(元)

[单选题]甲优先受偿的剩余价款，应按( )分别受偿。

正确答案 ：A

所欠债务的先后顺序

[多选题]下列情况，可以发布房地产预售或销售广告（ ）。

正确答案 ：CD

工程资料尚未全部归档的

T程决算尚未通过审计的

查看原题 点击获取本科目所有试题