[单选题]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（ ）进行估价。

正确答案 ：A

保持现状前提

[单选题]多数估价是对当前的价值进行评估，一般以（ ）之日为估价时点。

正确答案 ：B

实地查勘

解析：估价一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点。

[单选题]某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于（ ）元/m2。

正确答案 ：C

5800

[多选题]某建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的为（ ）。

正确答案 ：ABDE

按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33 3％

按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0％

按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0％

按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9％

[单选题]企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方，表示（ ）。

正确答案 ：B

资产减少，所有者权益减少

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