正确答案:

题目：房地产的交换价值是其使用价值的前提。（ ）

解析：使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定就没有交换价值。但是反过来不一定成立，即没有交换价值不一定没有使用价值，例如空气。作为商品的房地产，既有使用价值也有交换价值。

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[多选题]细分市场评价主要涉及（ ）几个方面。

市场的规模和发展前景

细分市场结构的吸引力

企业的目标和资源

解析：ACE选择目标市场，通常要基于对细分市场进行评价的基础上。细分市场评价主要涉及细分市场的规模和发展前景、细分市场结构的吸引力、企业的目标和资源等三个方面的评价。

[单选题]下列对于单利和复利的区别，说法不正确的一项是（ ）。

在我国，大量存款通常采用复利计算，而少量存款采用单利计算

解析：我国所有的存款都采用复利计算。

[单选题]房地产开发投资的经济效果主要表现为（ ）。

销售收入

解析：房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。

[单选题]业主公约由（ ）制定并修改。

业主大会

解析：业主大会由物业所在地政府主管部门和街道办事处的指导下组织召开，大会审议通过业主公约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会，选聘物业管理企业，并决定有关业主共同利益的事项。

[多选题]房地产的供求状况可以分为( )。

全国房地产总供求情况

本地区房地产的供求状况

全国本类房地产的供求状况

本地区本类房地产的供求状况

解析：[答案] ABCD

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为

解析：本题主要是考查房地产抵押的相关概念。抵押人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织；而抵押权人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

[单选题]甲公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。

向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续