正确答案: BCD

房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格 拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同 拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日

题目：根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]按照定额反映的生产要素的不同，建设工程定额可分为（）。

劳动定额

机械台班使用定额

材料消耗定额

解析：

参见教材P342

[多选题]经济损耗的影响因素（）。

供给过量

噪音

自然环境恶化

解析：

参考教材P479

[单选题]某项在用低值易耗品原价800元，预计可使用1年，现已经使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该项低值易耗品的评估值为（ ）

300元

解析：1200×（3/12）=300（元）。

[多选题]在用成本法评估新建房地产价格时，下列各项属于开发成本的是（ ）。

房屋建筑安装工程费

红线内基础设施建设费

三通一平工程费

[多选题]根据我国资产评估行业的惯例和国际上的通行做法，在我国资产评估准则体系中属于实体性准则的有( )。

《资产评估准则……机器设备》

《资产评估准则……无形资产》

《资产评估准则……企业价值》

解析：根据我国资产评估行业的惯例和国际上的通行做法，实体性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。