[单选题]关于房地产项目融资的说法错误的是( )。

正确答案 ：D

房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应

解析：[答案] D  与其他融资活动一样，房地产项目融资同样包括资金筹措和资金供应两方面，没有资金筹措，资金供应就成了无源之水、无本之木。

[单选题]下列表述中不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果

[单选题]在买方报价拍卖中，只有（ ）才是要约表示。

正确答案 ：D

竞买人的报价

[单选题]某房地产开发商开发一幢建筑面积10000㎡的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/㎡，已知取得土地时楼面地价为1000元/㎡，开发成本和管理费用为1200元/㎡，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5．5%，开发期为1．5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（ ）。

正确答案 ：B

11．08%

[单选题]房地产估价的要求是独立、客观、公正，体现了房地产估价的（ ）。

正确答案 ：B

最高行为准则

解析：房地产估价工作的性质，决定了对房地产估价总的要求是独立、客观、公正。这应作为房地产估价的最高行为准则。

[单选题]房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平、合理的价值。

正确答案 ：D

中立

解析：[答案] D

[多选题]以下可以造成住宅类房地产价格水平较低的因素有( )。

正确答案 ：ABD

临近城市主干道

靠近酒厂

靠近铁路线

解析：[答案] ABD

[多选题]征收土地公告应包括的内容有（ ）。

正确答案 ：ABCD

征收批准机关、文号、时问和用途

被征收土地的所有权人、位置、地类和面积

征地补偿标准和农业人口安置途径

办理征地补偿的期限、地点

解析：答案：A，B，C，D，E选项的内容是征地补偿安置方案公告的内容之一。

[多选题]从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在（ ）。

正确答案 ：AB

第一阶段

第二阶段初期

[单选题]在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由（ ）支付。

正确答案 ：A

业主

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