正确答案:

题目：房地产开发企业资质等级证书不是企业领取营业执照的必备条件。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为( )。

62.07%

解析：[答案] B

[单选题]某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/㎡。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（ ）元/㎡。

42421

[单选题]当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对企业产品价格变化的反应时，往往采用（ ）。

随行就市定价法

[单选题]从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的财务报表是（ ）。

资本金现金流量表

解析：B现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期(年、半年或季度、月)的现金流人和现金流出，用以计算各项动态和静态评价指标，进行开发项目财务盈利能力分析。按投资计算基础的不同，现金流量表分为：

[单选题]下列房地产市场调控政策中，属于财政政策的是（ ）。

提高房地产交易环节税收

[单选题]房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于( )。

清算价值

[多选题]影响房地产价格的经济因素主要有（ ）。

经济发展状况、储蓄、消费、投资水平

财政收支及金融状况、利率

物价、汇率、居民收入