[多选题]房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有( )。

正确答案 ：ACDE

该种房地产的价格水平

消费者的偏好

相关物品的价格水平

消费者对未来的预期

解析：[答案] ACDE

[多选题]下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为（ ）。

正确答案 ：BC

周某有权退房 建设工程教育网提供

周某退房，甲公司应承担违约责任

解析：甲公司已在法定时间内，只是电话通知了周某，未采取书面形式，属于违约。

[单选题]人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。

正确答案 ：A

人民法院

[单选题]关于下列数据的表述中，正确的是（ ）。

正确答案 ：B

上述数据的众数为101

[单选题]最高工程费用与预测可能的工程费用之间的差距越（ ），说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越（ ）。

正确答案 ：B

大；大

[多选题]下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：ABD

房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生

在房地产周期循环的最低点，空置率最高

在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

[多选题]关于投资价值和市场价值的说法正确的有（ ）。

正确答案 ：ACDE

市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税

国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估

在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

[单选题]某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元／m2。

正确答案 ：D

2000

[多选题]采取随行就市定价法确定价格的情形有（ ）。

正确答案 ：BD

开发商难以估算成本

开发商打算与同行和平共处

[单选题]拆除未到期限的临时建筑，应当按使用期限的（ ）参考剩余年限给予适当补偿。

正确答案 ：B

残存价值

解析：拆除未到期限的临时建筑，会给临时建筑所有人带来一定的经济损失，因此，应当按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿。

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