正确答案: ABD

待开发房地产的价值 开发成本和管理费用 投资者购买待开发房地产应负担的税费

题目：假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]采用假设开发法中的现金流量折现法估价时，开发完成后的房地产价值在估价时点为（ ）。

10218．3

[多选题]《物业管理条例》确定的基本制度包括（ ）。

业主大会制度

业主公约制度

住房专项维修资金制度

解析：《物业管理条例》确立的基本制度有：(1)业主大会制度；(2)业主公约制度；(3)物业管理招投标制度；(4)物业承接验收制度；(5)物业管理企业资质管理制度；(6)物业管理专业人员职业资格制度；(7)住房专项维修资金制度。

[多选题]下列关于中国现行土地制度的论述错误的是（ ）。

农村和城市郊区的土地，全部属于集体所有

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于国家所有

城市的土地属于城市人民集体所有

解析：根据我国《宪法》的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有，城市土地属于国家所有。

[多选题]下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有( )。

估价时点

价值类型

[单选题]若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是()。

快速变现价值

解析：快速变现价值指的是估价对象在没有充足的时间进行营销情况下的价值，即在不符合市场价值形成条件中“适当营销”下的价值。例如，卖者因某种原因急于脱手房地产而要求评估的价值即为快速变现价值。

[多选题]某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有( )。

后退道路红线距离

容积率

合并的可能性