[单选题]工程项目的（ ）是建设过程的最后一个程序，是全面检验设计和施丁质量，考核T程造价的 重要环节。

正确答案 ：D

竣工验收

解析：D工程项目的竣工验收是建设过程的最后一个程序，是全面检验设计和施工质量，考核工程造价的重要环节。通过竣工验收，质量合格的建筑物即可投入使用，出租或出售给客户， 令房地产开发商回收投资。

[单选题]在市场调查中，( )是最易出错的阶段。

正确答案 ：C

收集信息

解析：[答案] C  收集信息是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段。

[单选题]受腐蚀的砖术二等生彦用房的耐用年限是（ ）。

正确答案 ：B

20年

解析：受腐蚀的砖木一等和二等生产用房的耐用年限均是20年。

[多选题]房地产价格构成中的销售税费包括（ ）。

正确答案 ：BCD

营业税

城市维护建设税

教育费附加

解析：销售税费是指销售开发完成后的房地产应由房地产开发商(此时作为卖方)缴纳的税费，又可分为下列两类：

[单选题]广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括（ ）。

正确答案 ：B

构筑物

解析：广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括构筑物。

[单选题]房地产的规划用途对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中的（ ）。

正确答案 ：B

房地产使用管制

[单选题]关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是（ ）。

正确答案 ：B

建筑师、工程师或估价师及造价工程师等建筑权威人物的经验和研究

解析：B房地产开发项目可行性研究的依据除A、C、D项外还有批准的项目建议书和同等效力的文件；自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料；有关工程技术方面的标准、规范、指标、要求等资料；国家所规定的经济参数和指标。

[单选题]根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实例项目的费用被称为（ ）。

正确答案 ：B

措施费

解析：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费等。

[单选题]（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。

正确答案 ：A

区位

[单选题]申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向（ ）提交申请材料。

正确答案 ：D

所在地省级房地产行政主管部门

解析：申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向所在地省级房地产行政主管部门提交申请材料。

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