正确答案: A

2400

题目：某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则住宅每平方米建筑面积的建筑价格为（ ）元。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]此房地产的建筑物现值等于( )。

重置价减去物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧

[多选题]开发商对投标人进行资格审查时应考虑（ ）方面。

企业注册证明和技术等级

主要施工经历

技术力量简况

施工机械设备简况

解析：ABCD开发商对投标人进行资格审查时应考虑以下几个方面：①企业注册证明和技术等级；②主要施工经历；③技术力量简况；④施工机械设备简况；⑤在施工的承建项目；⑥资金和财务状况。

[单选题]某建筑物的重置价格为150万元，经济寿命为40年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置价格为20万元，平均寿命为4年，经过年数为2年；设备的重置价格为50万元，平均寿命为10年，经过年数为8年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为（ ）万元。

71.5

解析：门窗等损坏的修复费用=2万元

[单选题]下列说法正确的足（ ）。

颅购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后．由贷款金融机构代其支付其余的购房款．将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还货款履行拙保的行为

解析：本题主要是考查房地产抵押的相关概念。抵押人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织；而抵押权人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

[单选题]下列说法不正确的是（ ）。

指定代理的实质是一种实现委托代理的方式

解析：指定代理的实质是一种实现法定代理的方式，而非委托代理。