正确答案: A

股份有限公司

题目：该房地产开发公司的性质可以分（ ）。

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[多选题]从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）等。

“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

有租约限制的房地产

共有的房地产

[多选题]某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有（ ）。

该房地产的实际价格为50万元

该房地产不存在名义价格

[单选题]下列说法中错误的是（ ）。

边际收益等于产品价格

解析：当产品价格不变时才有平均收益=边际收益=产品价格。但在不同的市场结构中，价格与产量的变动有关，因此收益变动的规律有所不同。

[单选题]假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则（ ）。

投保时，保险金额不能超过3500万元

[多选题]股份制包括（ ）等企业组织形式。

无限公司

股份有限公司

两合公司

[单选题]房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。

“三项预测值”法

解析：[答案] B  “三项预测值”法是敏感性分析的一种方法。常用的风险评价的方法除了选项 A、B、D外，还有调查法。

[单选题]（二）

能取得正常利润而接受的最低地价

[单选题]4～6 某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效已使用年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入），管理费用为建造成本的3%，年利息率为6%，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年，假设残值率均为零，试计算该建筑物的折旧总额。问：

221.34